自己掏钱买房 却被别人抢住

　　“房开卖给我的房子，验房时却发现里面已经住人了，我没遇到过比这更荒唐的事了。”日前，读者符师傅向本报求助，他购买的房子，验房时却发现里面住着陌生人，为此，他向法院起诉，结果自己败诉了，房开也一直没解决此事。

　　据符师傅介绍，他今年63岁，是贵州建工集团第一建筑工程公司的退休职工，上世纪70年代时，单位分给他一套位于狮峰路的住房。2005年4月，贵阳德天房开公司在此处修建商住楼，与符师傅签订《房屋拆迁安置补偿协议》，以商住楼的其他住房与他的住房进行调换，由他补清房屋差价。后来该房开公司将此商住楼出让给熠雄房开公司，之后，他在熠雄房开公司认购了“熠辉商住楼”，熠雄房开也承认。项目建成后，双方于2009年10月签订购房合同，并约定符师傅付给熠雄房开房屋差价13万余元。同年12月，熠雄房开公司通知符师傅入住，并要求他缴清房屋差价13万余元及三通费(水、电、煤气)5000多元。符师傅缴清了各种费用，与房开公司一同验房时却发现，他买的房子已经有人入住了。符师傅当时就懵了，“这不是我买的房子吗，怎么住着别人？”。

　　符师傅说，当时的房开负责人向符师傅承诺，三天内给他解决，但一直拖了很久，符师傅都没能入住。“已经一年多了，我还没能住进去，这套房子原本准备用于给儿子结婚的，现在儿子婚也没结成，还与我产生了隔阂。”他多次要求占着他住房的鲁老太搬出，但都被对方拒绝，在熠雄房开的建议下，符师傅将鲁老太告上了法庭。鲁老太辩称，该房是德天房开2005年与她签订的《房屋拆迁安置补偿协议》给她的安置房，约定办理交房手续时补给德天房开11万余元的房屋差价，后来德天房开将该项目转让给熠雄房开，但熠雄房开于2009年6月将项目建成后一直没有安置她，她在情急之下入住了符师傅购买的住房，错不在她。一审判决符师傅败诉，符师傅不服一审判决已经向中院上诉。

　　熠雄房开负责人曹先生表示，他们已经答应安置鲁老太，但要等到二期完工程工后才能交付，该住房是属于符师傅的，鲁老太是在他们不知情的情况下撬开房门强行入住的，责任在鲁老太，他们很配合符师傅，现在也帮着符师傅上诉。

　　圣伦达律师事务所的雷发律师认为，符师傅持有购房合同，房屋是符师傅所有的，鲁老太强行占住，属于侵权行为，一审判决虽然败诉，但并不是终审判决，还可以上诉。而房开交房后里面住有他人，属于房开未按期交房，房开存在违约，符师傅也可以起诉房开，要求房开赔偿。

　　“我掏钱买的房子，却不能入住，还要我为这事东奔西跑，这是什么道理。”符师傅认为，他只要求入住，其他的应该由房开公司去处理。符师傅表示，如果上诉结果他仍然败诉，他将起诉熠雄房开。(记者 严超)