价格比二手房便宜 经适房可否买卖？

　　肖先生问：朋友有一套经适房想出售，价格比同地段二手房便宜许多。我想买下这套房，请问这种经适房是否可以买卖？

　　重庆汉尊律师事务所徐荣华律师答：依据《经济适用住房管理办法》规定，经适房购房人拥有有限产权，购买经适房不满5年，不得直接上市交易。购买经适房满5年，购房人上市转让经适房的，应按照届时同地段普通商品住房与经适房差价的一定比例，向政府交纳土地收益等相关价款。因此，肖先生最好首先确认此经适房是否已被购买满五年。