春节临近济南房屋“短租”升温 三大优势受青睐

　　在济南某饭店打工的孙锋，由于工作关系春节不能回家，想把父母接来过春节，但房子却成了他的烦心事。孙锋和另一名同事住在一间租来的小房子内，面积还不到20平方米，父母都过来根本住不开。他想再租一间房子，但咨询得知，多数房主都要求签3个月以上的合同，这对于只在节日期间小住的父母来说，未免过于浪费。于是，孙锋选择了房屋短租：找了一套二室一厅的房子，只租春节前后20天，这样既方便全家团聚，还比住宾馆节省大量费用。

　　春节临近，与孙锋有同样需求的租房者增多，房屋短租迅速升温。专家提醒寻找短租房的租客，要特别警惕“二房东”，千万不要贪小便宜上当。

　　临近年关短租行情看涨

　　记者近日走访多家房产中介获悉，临近春节，前来咨询房屋短租业务的顾客明显增多，租客大部分是外地来济实习或找工作的应届毕业生，再有就是接父母亲戚来济南过节的人。“今年房屋短租行情确实不错，最近几天已做成10多笔生意。”某房产中介负责人说，面积在60至90平方米，户型合理的房屋最受欢迎。“最近几年，短租房的需求量一直呈上升趋势，但多数房东都觉得短租不合算，所以宁愿春节期间空10多天也不把房子出租，使得市场上的房屋供应量明显不足。”

　　业内人士介绍，近年来，随着旅游休闲等行业快速发展，有短租意向的客户逐渐增多，包括出差的商务人士、照顾病人的家属、赶考的学生等等。部分精明的房东看好这块市场，节前推出短租房，里面不仅有床、衣柜、彩电、冰箱、洗衣机等必备的家具家电，还提供日常所需的一次性生活用品，如牙刷、梳子、沐浴露、洗发水、拖鞋等，甚至还有齐全的厨房设施，租客只需拎包即可入住，很受欢迎。

　　短租房有三大优势

　　与普通租赁房相比，短期租赁具有三大优势：一是租期灵活，租用房屋时间按日计算，个别比较高档的短租房要求租客至少租用一周以上，远远少于普通租赁为期半年的“最短租期”；二是生活便利，短租房屋一般都配备居家所需的各类生活用品，租客可以像住在自己家里一样洗衣、做饭、上网；三是价格优势，入住费用与同等级服务的酒店收费相比，短租至少要低一半以上。短期租赁可以为旅游、出差、探亲访友等提供方便价廉的“家庭式”居住服务。

　　留心短租市场的猫腻

　　房产专家表示，短租房尽管有很大优势，但由于房源少满足不了市场需求，因此难免藏有一些猫腻。其中，最大的问题是“二房东”把房子再转租给别人。“临近春节，一些长期租房者回家过年，但又不甘心房屋空置，因此将房子转租给短租客，就是我们常说的‘二房东’。对这类可能存在问题的房子，消费者一定要多留心。”业内人士提醒说，由于“二房东”本身也是房客，按照一般的租赁合同，房客对房屋没有收益权。短租客一旦与真正的房东碰面，不但会有麻烦，预付租金也有可能被人骗走。因此，租客要注意查看房东的房产证，查看房产中介是否持有房东的租赁委托凭证。在与房东签订租赁合同时，要切记检查房产证是否与房东身份证一致，以确认出租人是否为真正的业主。(本报记者 苏茂华)