2010年哈尔滨新建房价格同比上涨6.5%

　　2010年，哈市房屋销售价格同比指数为106.7。新建房价格同比上涨6.5%，二手房价格同比上涨7.1%，四级地段房屋销售价格同比上涨9.8%，二手房价格受调控政策影响较大。其中，房价涨幅最高的是5月份，指数为107.8；涨幅最低的是1月份和12月份，指数为105.9，波动幅度为1.9个百分点。

　　2010年是房地产调控措施出台最密集的一年。从年初 “国十一条”，到4月份“新国十条”的跟进，再到下半年“新五条”的深入实施，国家采取土地、金融、税收等多种调控手段，力求遏制房价过快上涨。2010年，哈市新建房住宅价格上涨7.1%，非住宅价格上涨3.4%。自4月份开始，新建房价格连续九个月涨幅超过6.0%。其中，5月、8月和10月涨幅突破7.0%，分别为7.3%、7.1%和7.3%。二手房住宅价格上涨6.4%，非住宅价格上涨8.3%。自6月份开始，二手房价格涨幅逐月回落，12月份与5月份价格涨幅波动为4.2个百分点。

　　由于新建住宅小区环境较好，而高层住宅空气、视野和电梯等条件优越，因而日益受到改善性需求和快节奏生活的年轻购房者青睐。新政出台后，其他普通住宅同比涨幅均出现大幅回落，而新建高层住宅价格涨幅波动幅度较小，全年同比上涨8.9%。四级地段房屋销售价格涨势明显，新建住宅上涨10.3%，涨幅分别高于一、二、三级地段8.9、3.6、3.7个百分点；二手住宅上涨14.0%，涨幅分别高于一、二、三级地段7.7、6.4、10.8个百分点。随着松浦大桥等路桥建设工程相继竣工，便利的交通和区域建设良好的前景，使四级地段环境和价格优势更受关注，销售较旺，价格涨势明显。

　　2010年，房屋租赁价格同比上涨5.1%。住宅租赁价格上涨9.8%，普通住宅上涨10.6%，高档住宅上涨6.4%。(记者 李慧)