北京购房人火速成交 搭贷款末班车

　　日前有媒体报道，上海部分银行已经停贷，深圳多家银行执行首套房１．１倍利率，使得购房者担心北京是否也会有类似的情况，会对其购房贷款产生影响。目前，消费者担心的停贷情况已经成为现实。

　　据链家地产市场研究部统计，截至１月２１日，浦发银行部分支行已经在１月１８日起停止放贷，北京银行、工行、深发展、光大等银行的多个支行宣布在１月３０日前停办二手房个贷。停发标准基本都按照面签为节点，即停发通知日前已做好面签的购房人仍可照常下发贷款。还有部分银行的支行表示，可正常办理贷款。

　　链家地产首席分析师张月介绍，由于到年末，银行的信贷额度有限，部分银行的信贷额度已经完全支出，这些都迫使银行在年末采取停贷，这是银行每年年末都可能出现的情况。但是由于目前的二手房市场成交火爆，停贷对于市场的影响将十分明显。

　　来自链家地产的数据统计，自２０１１年１月１７日开始，二手房日均成交量连续四天突破１０００套。张月认为，正是由于银行停贷风声渐紧，一些年底已经有明确购房计划的消费者为搭贷款末班车，购买积极性很高，导致成交量上涨明显。

　　张月提醒消费者，部分银行停贷只是暂时现象，春节后随着２０１１年贷款额的下放，各银行会重新开放个贷业务，因此不用过于恐慌。对于部分前期已经签订购房合同，但还未来得及做贷款面签其意向银行就已停贷的购房人而言，经纪公司会选择帮其转贷到其他还未停贷的银行。她建议，如果要选择换银行，要了解清楚不同银行之间的审核重点要求及所需材料，详细咨询后再选择。（记者王薇）