新房入住不久就漏水 业主该找谁

　　巴南区李家沱江南水乡小区19栋10-5业主李女士向本报966988反映：2006年，我买下了这套住房，入住不到两年，阳台就开始漏水，特别是在阳台的落水管处，一到下雨天，天花板就要湿一大片，天花板上的涂料因此脱落了不少。我找到楼上邻居，希望他们补漏修复，可邻居认为漏水是房屋质量有问题，应该找开发商和物管。我找到物管公司，对方又说房屋早已装修，出现内漏就应该业主负责。现在我很糊涂：我到底该找谁？

　　记者帮你问

　　记者来到李女士的楼上，邻居家无人。

　　物管表示，经工程部的人确认，漏水原因并不是房屋构造和质量问题所致。物管只负责小区公共区域的设施维护，业主家漏水，只能是业主间自己协商。

　　重庆联益律师事务所律师连毅认为，如果是防水层、排水系统质量问题造成漏水，则开发商应当承担责任；如果不是上述问题，则由楼上邻居承担责任。根据《城市异产毗连房屋管理规定》，李女士可根据具体情况，要求责任方采取必要维修措施，防止新的损失产生。如协商不成，可向法院起诉。(记者 程洪川)