第三次房产新政出台 武汉楼市或将迎来观望期

　　新年伊始，国家第三轮房地产调控“大锤”落下，昨日召开的国务院常务会议出台楼市新政“国八条”。

　　与前两轮调控相比，此次新政“亮点”颇多：强化地方政府责任，今年各城市要确定年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。“限购令”从严，原则上本外地已有1套房家庭只能再新购1套住房、本地2套房和外地1套房家庭暂停再买房。

　　新政对武汉楼市影响几何？昨晚，记者采访武汉市房管局及专家。

　　武汉市房管局市场处相关负责人表示，肯定会严格落实国务院政策，如何跟进落实，还有待进一步明确。

　　“此轮新政指向性十分明确，若严格执行会取得明显成效。”省社科院经济研究所副所长、省房地产协会秘书长叶学平表示，“限购令”是数轮调控政策中最值得期待的措施。但此前的“限购令”调控政策中指向的是“价格过高、上涨过快、供应紧张的地区”，导致不少城市不认可自己在调控之列。而此轮新政中明确指出“各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市”，这使政策的调控范围十分具体。

　　今年初武汉出台的“限购令”中，不管购房家庭原有多少套住房，都可再新购1套房，但新政却明确指出，此前拥有2套住房的本地家庭和1套住房的外地家庭，不能再购买新房，更严厉地压缩了炒房的空间。

　　叶学平说，新政若能严格落实执行，过快上涨的房价会得到遏制，武汉楼市将迎来新的观望期。(记者 严运涛)