广州:传言第三套房停购节点 以房管局备案为准？

　　记者在走访海珠区某指标楼盘时发现，售楼部内的看楼客寥寥无几。一位不愿透露姓名的开发商对记者表示，实际上此次调控新政在年前出台，对看楼客并无太多影响，因为春节期间看楼的人本来就不多。“其实影响最大的是已经签订了认购书或是已经签约，但还没有备案的买家。”

　　他告诉记者，对于已经签订认购书的买家而言，原本是五成首付，现在变成要在相当短的时间内多筹一成的首付，这对有些买家而言的确比较困难。“所以，在我们楼盘，已经有两三位客户因为这个原因而弃购了。”这位楼盘负责人说。

　　他还表示，现在市场传言广州的“落地版”细则是第三套房的限购时间节点是以房管局备案为准。也就是说，如果买家已经进行了网上签约，但还没有在房管局备案，那么已购买的第三套也可能不能交易，最后可能被强制退回不能买了。“这几天很多买家对此很纠结，都来咨询这件事，我的电话都快被打爆了！”不过，该人士表示，目前到底按照什么标准执行都还没有权威的说法，估计节后很快会有定论。

　　广州雅居乐花园的营销人员也透露，春节前夕甚至是春节期间确实有一些买家赶搭“末班车”来签订合同，怕的就是新政细则落地后，不能买房了。记者从阳光家缘统计的数据发现，虽然新春期间楼市成交平淡，但放假前却有签约的小高潮。像1月29日，广州雅居乐花园就签了10套单位，成了番禺区的销售冠军。

　　在雅居乐·剑桥郡售楼部，正在看楼的姚小姐对记者表示，本来是打算慢慢考虑再决定买不买的，但是现在新政出台了，有两套房子的人将不能再买楼，所以就赶快来看看，怕再不买，到时想买也难了。如果这次看中了就会马上出手。记者在踩盘时发现，新政落地后，不少买家都有着和姚小姐相似的心态，由于担心不能第三次置业，而纷纷到楼盘打探行情。(记者 龙蕾、王荔珏)