武汉老旧住宅区物业费标准确定 预收不得超半年

　　去年，全市641个老旧住宅区物业管理进行提档升级，这些小区的物业服务如何收费呢？昨日，市房管局和市物价局联合发文，明确了老旧住宅区物业服务及收费标准。

　　其中，老旧住宅区物业综合管理服务收费标准不超过0.25元/平方米·月(不含每户5元卫生费、电梯等设施设备运行、维护费用)。

　　此次也明确了老旧住宅区物业服务内容，主要包括：房屋及共用部位、设施设备的日常运行、维护服务；绿化养护服务；保洁服务；公共安全秩序维护服务；车辆进出、停泊服务等。

　　老旧住宅区服务收费应具备的这些基本条件，包括社区物业服务机构；物业管理用房；物业服务区域基本封闭或半封闭，主要出入口设有机动车拦车器；物业服务区域内道路平整，下水管道畅通，楼道基本整洁，整体居住环境有所改观；物业服务区域内有适合机动车停泊的场地，且停车位设有标识；物业服务区域内环卫等设施设备基本完好。

　　老旧住宅区物业服务收费一般按月收取，经与业主(居民)协商约定可以预收，预收期限不得超过半年。同时，社区物业服务收费机构应按规定实行明码标价。

　　老旧住宅区停车收费标准

　　小车 室内80元/月 室外60元/月

　　大车 室内120元/月 室外100元/月

　　摩托车 室内30元/月 室外20元/月

　　自行车 室内5元/月 室外3元/月。

　　机动车临时停车，30分钟内不得收费；白天半小时以上4小时以内2元，4小时以上12小时以内4元；晚上(19:00-7:00)半小时以上3元，4小时以上12小时以内6元。(记者 黄峰)