太原节后租房市场火爆 每套房租金涨百元以上

　　浓浓的年味还未散尽，我市租房市场就已经出现一波高潮。昨日，记者通过走访我市多家房产中介了解到，春节后的租房价格比节前略有上涨，平均每套房的出租价格上涨了100元到200元不等。

　　节后房客很多

　　正月初八，周军刚从河南老家回来，就开始忙着找房子。“之前的那套房子到期了，因工作调动不想续租。我昨天看中一套两室一厅的，1100元／月，看了房子感觉都还不错，就是觉得价格贵了点。”然而，让周军想不到的是，第二天他再去时却被告知，这套房子已经租出去了。

　　“这几天来，每天上门登记求租住房的人越来越多。”昨日下午，易佳房产的工作人员小闫告诉记者，最近一段时间房屋租赁的情况非常好，每天都有十多位顾客上门来咨询。许多房产中介大年初五、初六就已经开门迎客了，并且生意都非常好，一天可以成交好几套。

　　毕业生成主力

　　“我初五就从老家回学校了，一来是为了参加招聘洽谈会，二来就是打算给自己找房子。”昨日，记者遇到正在给自己物色新房子的大四学生贺宏泽。据他讲，年前他已经和一家单位谈好了实习协议，准备后半个学期在这家单位做一段实习工作。但由于单位距离学校很远，往返不方便，于是他便打算在单位附近租套房子。

　　“最近几天，来咨询租赁房屋事宜的顾客大部分都是马上就要毕业的大学生和外来务工人员。”据北大街附近的一家房屋中介工作人员介绍。

　　此外，由于一些工厂、单位放假时间较长，有些租房人的房子空置时间长达一个月左右。为了节约开支，他们通常会在春节前将房屋退掉，春节后再重新寻租。

　　房源相对充足

　　据资深房产经纪人李先生介绍，我市租赁房型以50平方米到70平方米、租价在900元左右的房源最抢手，就供应情况来看，此类房源供应较为充足。记者从“住在龙城”网站上看到，从正月初七至今，已有近万套房源在网上登记等待出租。

　　不过，尽管房源很充足，但是由于地域的差别，部分地段的抢手房源仍比较紧张，供需比例达到了1比3左右，比如宽银幕、下元等商业密集区的房源基本上是登记不到两三天就被租走了。

　　房租出现小涨

　　记者调查了解到，春节后房屋租赁的价格有所上涨，每套房涨幅在100元到200元不等。据介绍，现在新建路70平方米大小的房子，租金在1600元左右，节前大概在1500元左右，稍微偏点儿的地段，比如大东关、红沟路的两室一厅的房子，基本上都由600元涨到700元左右。

　　易佳房产的小闫告诉记者，节后找房的人比较多，房东不愁房子租不出去，于是大家都往上加价，而一些房东看到别人加价幅度较大，于是也往上继续加价，致使价格出现普遍上涨。

　　小心租赁陷阱

　　记者在调查中发现，有些租房者为了尽快租到房子，往往是急于交房租入住，双方没有任何书面协议，这无疑为以后可能出现的租赁纠纷埋下了隐患。

　　我爱我家的王经理提醒租房者，租房一定要去大一点的房产中介，不要被一些“黑中介”以“一房两租”等方式骗取租金。租房时一定要签订协议，并要查看对方的房产证以及身份证，看其有没有出租资格。同时，租房时要检查好房内的设施，并与出租人签订出租协议，以免在以后居住的过程中产生不必要的麻烦。(记者 贺娟芳 张勇)