节后石家庄楼市出现新变化 购房者观望租房价涨

　　楼市淡季更淡

　　“石房在线”网显示：2月12日，石家庄商品房总备案135套，2月11日为145套，2月10日为72套。而1月28日之前，石市每日商品房备案套数一般有150套以上。比如，1月26日就有283套备案。

　　石市的二手房市场也比较冷清。记者了解到，多家中介公司的二手房业务量均比较少。正大房产中介经纪人李军忠说，近日，他接到的大部分电话都是咨询租房的，咨询购买二手房的寥寥无几。

　　天昊房产公司总经理王江涛说，在国家系列调控政策下，一些准备买房的人会暂时放弃购房，进入观望状态，房市成交量下降与此密切相关。

　　石市一房地产网站总编赵猛说，春节后的这段时间，是商品房市场传统的销售淡季，国家一系列调控政策的出台，抑制了一部分刚性需求，购房者观望情绪加重，致使淡季更淡。

　　租房市场活跃

　　刘宏伟来自保定，已在石家庄工作了3个年头。“我在裕华区上班，为了住得离公司更近一些，年前就开始寻觅房源了。”

　　2月10日，刘宏伟在网上找到众美凤凰城一套60平方米的房子，一室一厅，租价是800元/月。他拨通了对方电话：“原来每个月不是600块吗，怎么年后就涨200块？能不能降点？”房东告诉他，租价不降，因为年后租房的人比较多。

　　李军忠告诉记者，与往年相比，节后租房市场更加活跃，房租有了一定提升。他说，在平安南大街附近，以前2居室的房子租价为800元/月左右，现在基本涨到了1000元/月以上。“房屋租赁市场红火，主要由于需求的增长。”李军忠说，春节过后，上班族陆续返城，市场上的租房需求明显增多，造成了房屋租价上涨。他分析，农历正月十五以后，随着大中专院校开学以及大量农民工返城，租赁的另一高峰将会到来，房屋租价下降的可能性不大。(记者 赵 建)