春节期间重庆主城区二手房交易市场相对冷清

　　一些房产中介公司甚至反映，此间主城区二手房交易下降了三到四成，有的甚至更多。同时，二手房租金情况持续小幅震荡态势。相关数据监控显示，1月31日到2月6日，相对前一周主城二手房挂牌均价下跌32元/平方米，而接下来的2月7日到2月13日，主城二手房挂牌均价又环比微升13元/平方米。

　　多位中介公司负责人表示，“新国八条”和重庆房产税等相关新政在春节前出台，不仅一手房，二手房市场也需要一个消化和缓冲时间，这使得二手房在春节成交的情况不可能火。而且，人民银行再次加息将提高购房成本，尽管过去一年来已经加息多次直接影响并不明显，但由于政策调控力度逐步加码，这种加息叠加效应将逐渐出现，春节后二手房市场成交或难迅速回暖，短期内将继续“冬眠”。

　　二手房交易缩水，另一方面，二手房租赁却很有可能火爆。一方面是季节性回暖，年后阶段历来为租赁旺季，很多二手房源都会有意留到年后出租；另一方面则不排除新政出台的影响，部分原本打算出售房屋的房东会觉得难以出手，而又不愿意降价出售，于是改变主意，转为将房源出租，这势必也给一些购房者设置了一定门槛，比如禁购令将部分购房者拦在了门外，他们也不得不转向租赁市场。但这种态势会否深度影响二手房租金的变化还有待观察，大部分中介方目前偏向租金水平半年内小幅震荡，相对趋稳仍将成主要趋势。(记者 杨克辉)