杭州租房市场开始回暖 预计租金还可能小涨

　　过完年，又得拖着大包小包出门谋生了。火车站、汽车站，被人围得水泄不通，大批乘客开始涌回杭城，随着人流量的增加，杭城就像一觉醒来的孩子，慢慢开始进入兴奋状态。当然对于外来务工者来说，租房是件火烧眉毛的事情，于是冷落了一阵的租房市场又开始热起来。租房需求的增加，好房源开始供不应求。小编通过调查发现，与去年相比，目前租金上涨了5%～20%左右。

　　好房源租金高也抢手

　　据了解，春节租房市场已经开始火热，好房源难寻，租金价格也略微上涨。

　　胡先生的房子在文二西路，他兴奋地说：“我把出租信息贴在小区的大门口，没过两天就租掉了，月租金还比去年高了100元，租金每年到这个时候都会略微上涨的。”

　　前几天急需租房的谢小姐看中了一套精装修的单身公寓，房东开价每月租金3500元，谢小姐觉得租金有点高，中介公司提议可以和房东商量一下，3300元应该可以拿下。没想到第二天中介公司来电告之：“上午又有好几个人看中了那套房子，已经被人以原价租去了。”谢小姐感慨说：“现在好一点的房子怎么和白捡一样。”

　　租客小李说：“来杭州已经好几天了，房子一直没找妥当，前几天在文一西路找到一间20平方米左右的房子，里面一张大的席梦思，旁边一个大衣柜加个电脑桌。房东说要2000元一个月，太贵了，接受不了啊！”小李现在每天一有空就去19楼和一些租房网站上搜索出租房，希望可以找到一个实惠一点的。

　　租在城北的小吴告诉小编，自己现在住在城北的农民房，600元每月，还可以接受。小区的租金一般要在1500元以上了。小吴说他许多同事正在租房子，他们发现房子去年每月1500元的现在有些涨到1800元。但是没办法，勒紧裤腰带还是得租啊。

　　预计租金还可能小涨

　　盛世管家的韩毅说：“租金现在已经开始上涨，大概上涨了5%～10%左右，现在租房的群集主要有返城人员、刚毕业的大学生、公司白领，还有一些已经有房子但是不满意想来淘淘好房源的。现在租的人最多的是两室一厅的房源，均价在2000～2500元。就目前来看拱墅区的租房价格比较低，均价还不到2000元，西湖区和下城区的均价要达到2500元。”节前一般是租房的淡季，元宵后一般会开始回暖，从3、4月份可以观注下价格走势，基本上就能猜到全年的价格情况了。

　　华邦地产贺昌喜说：“去年一些月租金2000元的房子现在涨到了2100～2200元左右。房子的价格预计在元宵节前后还会有小幅上涨。”现在靠近武林商圈的房子，比如绿洲花园、朝晖、流水苑附近的房源比较紧俏。环境好，房间配套好的房子价格贵租的人也很多。

　　中介公司升级中介服务

　　名楼不动产的吴凡介绍，这几天租金开始上涨，租客也增加，一个门店每天的人流量在70～80人左右，有的人来租房子都是好几个人一起来的。全部的门店一天接待150个左右的客户，大概可以成交一半的量。高峰期房源容易供不应求，为此名楼不动产升级了中介服务，增加了不少租约内的服务项目，针对长期提供优质房源的房东，还赠送不菲的礼品。

　　租房高峰来临之际，租客们在选择房源的时候要做到决策快。碰到满意的房源说好价格就马上定下来，以防在犹豫的时候好房源就擦肩而过了。刘姝萍