兔年楼市愿望：房价回归到合理价位

　　对楼市的调控，“新国8条”可谓是最严厉了。而且跟去年调控政策相比，今年更大的进步是，各地的实施细则落实得更快。据悉，近期包括杭州在内的许多城市，都将出台实施细则。

　　跟过去的调控政策相比，始于去年年初的这次调控，其政策的连续性以及调控的精准度，都充分体现了政府对调控楼市的坚强决心。政策是指路的明灯，通过一系列政策的作用，房地产业回归健康发展之路，也就为时不远。

　　所以，在兔年，我们对楼市有三愿。

　　一愿，房价回归到合理价位。什么是房价的合理价位？也许很难有一个统一标准，何况不同的城市，由于经济发展水平，以及城市自然环境、社会福利等不同，不同城市房价呈现差异化，显然十分正常。但就一个地区，就一个城市而言，房价的涨幅显然要跟这个地区、这个城市经济发展水平、老百姓的实际收入保持一定的同步发展水平，这可能就是合理的房价价位。以这个标准来衡量现在的房价，我们要做的努力还有很多。

　　二愿，房子回归到原本属性。“居者有其屋”，房子最大的功能是居住的。可是，楼市经过近10的发展，其“原本属性”渐渐被淡忘，人们谈论更多是其“增值”功能。那些买了房一夜致富的神话，被到处传说。于是乎，各路资金纷纷涌入楼市，楼市成了投机者的乐园。房价也就在无数的资金炒作下，被越炒越高。与此同时，楼市的风险也是越来越大。这样的一个楼市，显然是不长久的，是不利于实体经济健康发展。这次政策彻底断了投机者的后路，让楼市有了再次清静的可能。

　　三愿，房地产业不再大起大落。在最近的几年里，房地产的大起大落，有目共睹，可以说，自我国实行市场经济以来，从来没有那个行业像房地产业这样折腾和受人关注。一个行业如此频繁地起起落落，对一个行业的发展是极为不利的。这次调控政策最大的目的还是规范楼市，楼市规范好了，对房地产业绝对是最大的利好。(记者 干国荣)