南京开发商急推房和新政赛跑 多数楼盘仍观望

　　南京的楼市“限购令”细则虽然尚未公布，一些“坐不住”的开发商急了。记者昨日得知，位于河西的五矿御江金城于前天下午悄悄拿出78套房源，临时打电话通知客户。截至到昨天中午，已经卖掉了30多套，开发商表示“相当满意”。

　　开发商急推房和新政“赛跑”

　　记者昨天上午来到御江金城的售楼处，里面挤进来10多组客户在看房，神色匆匆。温先生告诉记者，这一批新加推的房源中面积最小的就是88平方米，单价接近2万，虽说没怎么涨价，一套算下来也要170多万元。而像他这样的二套房客户，意味着首付要拿出六成也就是100万元，所以他一直犹豫要不要买。

　　一位销售人员说，其实他们这次加推针对的客户并非温先生这样的，而是那些名下有两套房子，有可能受到“限购令”限制的买房人。

　　记者在现场还碰到一位三套房买家。这位女买家告诉记者，她和老公做房产投资已有五年，名下的房产不止三套，如果“限购令”真的出台，肯定无法买房投资，所以决定趁房价涨幅不大时出手再买一套。

　　记者了解到，这批提前加推的房源从88平方米到139平方米不等，均价每平方米1.96万元，与前一批房源1.93万元的均价相比，变化并不大。那么，开发商紧急加推，卖得究竟如何呢？

　　记者昨天上午在销售现场看到，销控表上已经贴上了25朵“小红花”，其中以88平方米的户型居多。截至到昨天下午6点，开发商传来的数据显示，78套房源卖掉35套。开发商开心地表示，这样的成绩单还算是不错。

　　多数楼盘仍观望，未现三套房“抢购风”

　　除了这家楼盘紧急加推，昨天还传来消息称，位于河西的多家楼盘也计划跟新政“赛跑”。仁恒地产的江湾城原打算在2月底推出新房源，不过记者昨天获悉，新房源的预售许可证已经在申领当中，最快下周一便可以拿到。此外，同样是在河西的保利香槟国际近期也有推房的计划，房源数量有150多套，均价2万上下，还有天正滨江等楼盘也有意加推。

　　为何河西片区的开发商如此着急呢？南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，由于河西定位在改善型居住板块，所谓的“高端客户”比较多，他们受新政的影响显然要比普通买房人更大。　 马祚波