哈尔滨年后楼市成交量萎缩 市民观望情绪加剧

　　据哈尔滨网上房地产公布的数据显示，2月7日到15日，哈尔滨市入网商品房销售435套平均每日不足50套。业内人士分析，节后购房者观望情绪加剧很大程度是在等待地方“限购令”的出台。而据知情人士透露，哈市相关部门也在酝酿与“新国八条”相配套的限购细则。

　　从哈尔滨网上房地产公布的数据来看，哈市2月以来入网商品房销量一直在低位徘徊，7、8两日0成交，9日仅1套，直到10日才突破百套关口达122套，11日达到一周峰值的133套。而随后又经历了连续3天的下滑，14日仅销售17套。其中，入网商品房总量更是从节前最后一周的3156套下降到春节后首周的(2月7日-13日)393套，下跌了87%。

　　业内人士指出，造成冰城节后楼市遇冷的主因还是受“新国八条”影响，更多购房者希望哈市出台“限购令”，期待冰城楼市出现新拐点。

　　一些开发商也表示，听说哈市也要出台相应的限购细则，为此他们在等待细则出台后再制定楼盘的具体销售计划及应对措施。购房者也同样开始观望。记者近日对一些楼盘的走访中看到，售楼处的人虽然络绎不绝，但大多都是看看而已，真正打算出手的寥寥无几。市民郭先生在群力新区一售楼处表示，打算购置婚房，但当他看到全国各地纷纷出台“限购令”，一些地方还开征了房产税，决定观望一段时间再考虑买房。郭先生表示，希望哈尔滨的“限购令”能尽早出台，给高高在上的房价降降温。

　　“新国八条”规定，尚未采取住房限购措施的省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬之前，出台住房限购实施细则。但截至目前，北京、上海、青岛和济南等地出台了细化政策。作为东北三省房价最高的省会城市，哈尔滨市是否出台限购措施何时出台限购措施很受关注。

　　知情人哈市市民透露，目前，有关部门已经开始研究制定作为“国八条”的地方实施细则。哈尔滨版“限购令”或在国家要求的基础上，结合地方实际，对控制房价、加强住房保障、落实地方政府责任、引导合理的住房消费等方面做出进一步拓展。而具体细则如何，业内人士猜测，可能会同北京相似，以家庭实际拥有的房产为准。

　　哈市一家房地产公司负责人认为，如果哈市出台“限购令”，短期内会影响房产交易量，但房价的变化应不会太大。这名负责人称，开发商从买地到建房都有很多成本跟着，因此对现有楼盘，即便交易量再低，开发商也不会通过降低房价来迎合购房者的心理。(记者 张博)