优质房源短缺 太原房租价格微涨

　　春节一过，大批租房客纷至踏入太原市中介公司寻找房源，优质房源短缺、房租价格小幅上涨，这种局面让许多租房客感到无奈。

　　“这两天的租房客日渐增多，可大批好房源还未退租，握在房东手中，市场供应量很有限。”今天上午，太原市双塔东街宜佳房产门店的小刘接到六个求租电话，而想出租的客户只有一人。小刘给求租客户的答复基本一致：“请留下您的联系方式和租房要求，我会帮您留意合适房源，尽快联系您。”

　　有过租房经历的人大都有这样的体会，租期快到前一个月便得着手找房，否则很难找到物美价廉、地段合适的房子。在这种作用的影响下，太原市春节过后的租房旺季一年比一年提前。记者今早走访的四家中介门店表示，从正月初七、初八恢复营业至今，手中已握了数十条求租信息，但节后的租房成交量未见明显起色，原因是房源供小于求。

　　正在找房的姚女士提起租房，满是不快。“去年9月租的房子，冬天暖气不热。我想在供暖期结束前，找套供暖没问题的房子。”姚女士一家为孩子上学方便，特想在杏花岭小学附近租套楼层不高的两居房，已经租到的这套供暖不好的房子，让姚女士全家整个冬天窝火。这两天，她找遍府东街沿路的房屋中介，未找到合心房子。据我爱我家、宜居中介公司门店的工作人员介绍，太原市学校附近房源紧张的状况由来已久。

　　今年2月1日，住建部出台的《商品房屋租赁管理办法》开始实施，禁止一切群租行为。在太原，城中村群租房现象仍很普遍，月薪千元左右的农民工及经济能力有限的在校学生，无力承担每月数百甚至上千元的城市居民小区租房费。中介公司介绍，因利润低、风险大，太原中介从未涉足过群租租房交易。记者从太原市房管局租赁管理处了解到，该市正在起草制定商品房租赁地方配套管理办法，以解决租房市场管理长期无法可依的窘况。

　　据北京媒体报道，在楼市调控、外地人限购的影响下，大批买房者转购为租，致使春节过后当地租房价格快速上涨，幅度达三至五成以上。而记者今日走访时发现，太原今春房租价格呈小幅上涨，以一套60平方米的两居为例，月租金上涨了60至120元左右。据我爱我家业务经理王凤女士介绍，与北京相比，常年在省城居住的外地人比例低，租房市场的活跃程度较京城相差甚远，目前租房房东对价格制定仍处观望状态。但由于物价上涨因素，太原今年房租价格仍会走高，平均涨幅不会过大。(记者 戎紫冰)