南京限购令下商业用地受追捧 一地块拍出1.42亿

　　限购令后首场土地拍卖昨天下午举行。现场争抢激烈，经80轮竞价，江苏农垦集团以1.42亿元获得河西楠溪江东街以南商业金融用地。业内人士认为，住宅限购之后，商业地产潜力更大，此类型地块将成为未来开发商新的资金流向。

　　此次出让的地块位于建邺区楠溪江东街以南(河西中部36—3)，东至恒山路，北至楠溪江东街。出让年限40年，容积率≤4，建筑高度≤80米，出让面积10198.9平方米，挂牌出让起始价4600万元。南京市国有土地使用权公开出让(2011年第01号)公告中规定，该地块竞买人须为大型农业集团，注册资金不低于8亿元人民币，地块用于总部办公，所建房产不得分割销售、转让。

　　由于此次出让的地块对企业性质有要求，仅有江苏农垦集团、江苏雨润农产品、江苏润恒物流3家企业参与。其中，江苏农垦集团、江苏润恒物流两家都势在必得，频频举牌，经过了80轮的竞拍，最终被江苏农垦集团以1.42亿元竞得。江苏农垦集团负责人表示，该地块他们规划建设成公司总部，不会对外出售。

　　为何商业地块受到追捧，南京房地产建设促进会秘书长张辉认为，与目前执行的限购令有一定关系，由于商业地产不受限制，今年的商业地块可能会受到开发企业追捧。此外，张辉认为，商业地块位置也非常重要，河西板块的成熟商务办公区的地块尤为受到企业关注。另据了解，下周四河西还有一幅34.1万平方米的商住用地将进行拍卖，底价高达44.72亿元，备受业内关注。(记者 沙文蓉 邹伟)