广西楼市调控：加快住房用地供应 打击圈地囤地

　　2月23日，记者从国土部门获悉，为贯彻落实国家房地产调控措施，自治区国土资源厅出台了7条举措，将在用地供应、打击囤地等方面加大对房地产调控的力度，以促进城市建设节约用地和房地产健康有序发展。

　　第一，科学制定住房用地供应计划。按照《国有建设用地供应计划编制规范》要求，国土部门将会同规划、建设、房产等部门，科学编制2011年保障性住房用地供应计划，确保保障性住房、棚改房和中小套型中低价位商品住房，建设用地不低于住房建设用地供应总量的70%。把握供地节奏，适时调整土地供应数量、结构和时序。

　　第二，加快住房用地供应。据了解，今年国土部门将适时采取集中审批、审批小会战等方式，加快用地审批，督促各市、县加快住房用地供应，特别是保障性住房用地的土地供应。同时，将加快征地拆迁，推行文明征地，和谐拆迁，尽快形成具备供应条件的土地。

　　第三，进一步探索在商品住宅用地中配建保障性住房的新模式，合理调整住房供应结构。

　　第四，加大房地产闲置土地清理力度。对土地闲置一年以上的收取闲置费，闲置两年以上的无偿收回，坚决打击圈地囤地行为。实施房地产用地开竣工申报制度，防止新的闲置土地行为发生。

　　第五，加强对房地产土地市场的监管。首先，督促用地单位履行合同约定的开发利用条件，促进土地及时开发利用；其次，严格执行房地产用地招拍挂出让程序，科学确定房地产用地出让底价。此外，还将加强出让合同管理。在出让合同和划拨决定书中要严格规范相关住房套数和套型面积约定，明确违约处罚条款，并严格执行项目开竣工约定。同时，将加强对保障性住房用地落实情况的监督检查，依法清理查处房地产开发中各种违法违规用地行为。

　　第六，进一步完善国土资源市场建设。国土部门将抓好土地供应的宣传推介和信息服务工作，进一步显化土地价值；加强对招拍挂出让建设用地供后的跟踪管理，督促竞得人按期进行开发建设；规范土地市场交易秩序，提高土地资产抵押融资服务效率。

　　第七，抓好城镇基准地价更新工作。(记者 雷倩倩 通讯员 李欣松)