北京购房网签恢复 房产交易大厅重现排队景象

　　今天9时起，通过首轮资格审核的购房人可以在房屋交易权属系统和存量房网上签约系统上按正常程序进行签约了，朝阳区房产交易大厅又恢复了排队等候的景象。

　　上午9时40分，记者到达朝阳区房产交易大厅。在北门的网签服务窗口，已经叫到了27号，没轮上的人们，都手拿买卖双方的身份资料，排队等在工作桌外狭窄的过道里，还有离窗口比较远的购房人，就直接站到了马路边。记者了解到，有些市民前几天通过中介机构提交了资格审核材料，今天到现场办理网签手续。

　　过户的人更多。截至10时20分，已经发了100号以上。虽然和年前“摩肩接踵”的爆棚景象没法相比，但已明显恢复到了暂停前的热闹。不过，记者从现场发号人员那儿了解到，上午办理过户的，还都是在“限购”新政执行前已完成网签的购房人，18日之后的新成交过户暂时还未出现。

　　“链家地产”首席分析师张月告诉记者。“2月16日，北京市二手房网签量超过了2000套，这些成交量的过户消化需要不短的时间，估计直到本周末，存量房的过户都会以消化既往成交为主。而对于新签约购房，即使是通过资质审核今天办理网签的全款客户，也还需要备件的时间，最快也得下周才能进入过户阶段。”

　　根据“京十五条”的规定，居民家庭在购买住房前，应当向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口，提交身份证、户口本等相关审核材料的原件、复印件，以及拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，并进行初步审查。相关部门在5个工作日内审核完成，通过审核的家庭，才能办理网签手续。朝阳区网签大厅的工作人员告诉记者，购房人可以先到窗口领取表格、提交申请，待5个工作日后，再自行到窗口查询是否通过资质审核。

　　根据北京市房地产交易管理网数据显示，在2月18日到23日网签暂停的6天里，新建商品住宅方面，除了18日有66套签约量外，其他几日均为零；而存量房网签量也是一直为零。倒是商办类物业，由于不在限购的红线，最近6天内的网签量明显上涨，共计326套。

　　链家地产首席分析师张月表示，虽然不能明确估算出数字，但“京十五条”出台后，北京二手房市场成交的确有大幅减少。各门店的统计数字显示，看房的客户减少了60%，成交量更是下降50%左右，而按照这个数据推算，北京市二手房成交可能下降60%左右。(赵莹莹)