哈尔滨一周卖近3000套商品房 房价不会明显下滑

　　记者从哈市多家开发商和二手房中介公司了解到，与2月初相比，近一周的商品房成交量同比增加6倍，二手房的成交量也增加两倍，哈市迎来了一个房屋销售高峰。哈市住房局近期统计的数据显示，目前在哈购房人九成以上是本地市民，近期出现的扎堆购房以刚性需求为主。

　　商品房销量增六倍 二手房成交增两倍

　　23日，在哈市南岗区辰能溪树庭院售楼处，五六名购房人正围在沙盘前询问房源的具体情况，售楼小姐对记者说，春节刚过，咨询购房的人并不多，谁知一周前，欲购房的人突然开始多了起来。与前一周相比，无论是咨询的人还是交定金的人，数量都增加了一倍左右。

　　记者从哈市住房局获悉，春节过后第一周，9日到15日的商品房成交量是435套，而从16日到23日的成交量增加到2940套，这个数字与此前一周相比增加了近6倍。

　　23日，记者分别从哈市几大房产中介公司骄阳、好家庭和温氏地产公司了解到，此前一周，每家中介每天办理房屋交易的数量仅仅几套，但是从本周开始，每天房屋交易的数量上升到十几套，增加了两倍左右。

　　九成购房者是本地市民 以刚性需求为主

　　“购房者中，九成以上是本地市民。购房人以刚性需求和改善性人群为主。”23日，哈市骄阳房地产新阳路家乐福门店的工作人员对记者说。

　　“去年年底，市场上的观望情绪比较浓烈，每天的成交量仅在十套左右。从1月开始，部分刚性购房需求开始反弹，现在每天的签单量平均在20套左右。”哈市好家庭房地产经纪有限公司总经理郭荣对记者说。

　　在采访中，哈市住房局的相关负责人对记者说，从目前哈尔滨市房产交易的情况来看，目前在哈购房的人，九成以上是本地居民。

　　哈市住房局：每年春节后都是购房高峰

　　哈市房地产研究所的专家认为，相比于南方城市，在哈市房地产市场中，投资炒房的数量所占比例不大，刚性需求一直是主因。虽然近期本地政策不断出台，但每年春节后哈市都会出现一个结婚购房、毕业购房、求学购房、改善购房的小高峰，把这些因素考虑进去，也就不难理解了。

　　哈市好家庭房地产经纪公司总经理郭荣认为，由于刚性需求比例、土地供应量及成本等多方面因素的影响，哈市房价出现明显下滑的可能性很小。(记者宋扬 李伟俏)

　　9日~23日商品房成交量

　　9日 1套

　　10日 122套

　　11日 133套

　　12日 105套

　　13日 32套

　　14日 17套

　　15日 25套

　　16日 229套

　　17日 21套

　　18日 802套

　　19日 182套

　　20日 205套

　　21日 530套

　　22日 95套

　　23日 876套