北京网签系统增购房资格核验 通过当天即办过户

　　昨日上午，北京购房网签重新恢复。记者在一些区县的房屋交易大厅和部分中介看到，已有第一批通过购房资格审核的人，开办网签和房屋过户。同时，新版网签系统启用，增加了“购房资格核验”板块。

　　“京十五条”出台后，为加强对购房人资格审核，市住建委于本月18日起升级房屋权属系统，北京的所有房屋网上签约暂停6日。

　　首批审核通过者办理网签

　　市住建委规定，网签暂停的6天里，开发商、中介或二手房网签服务窗口，对符合条件的购房家庭，登录临时购房资格审核网站填报信息，住建委会同相关部门对购房人资格进行审核，5个工作日内反馈核查结果。

　　今日9时起，北京购房网签恢复，审核通过的购房人可在房屋交易权属系统和存量房网上签约系统，按正常程序签约。即新政后首批通过限购审核的购房人可以办理网签和房屋过户。

　　记者昨日上午在丰台区房屋交易大厅看到，已有房屋买卖双方来到大厅网签窗口，办理网签手续。工作人员介绍，办理的都是17日提交的申请材料并通过了购房资格审核的交易。

　　在海淀区房屋交易大厅，工作人员说，本月17日和18日有少量房屋也进行了网签，但这些交易只有购房人通过资格审核，才能完成网签并过户。

　　启用新系统申报网签

　　在链家地产的一家门店，记者看到了升级后的北京市存量房(二手房)网上签约系统。该门店负责网签的人员说，此前开设的临时购房资格审核网站已关闭，昨天起，启用新系统申报网签。

　　通过核验才能办网签

　　与过去的网签系统相比，新系统增加了“购房资格核验”板块。只有通过了核验的购房，才能继续办理网上签约等事项。在该板块中，首先需填写购房家庭相关情况。共有本市户籍居民家庭、驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》家庭、非本市户籍居民家庭、港澳台户籍居民家庭、外国家庭6种。

　　工作人员介绍，填写完成并提交后，网签系统将在5个工作日内审核完毕。在系统的“查询”一项中，可以查到是否通过审核。通过的家庭“打勾”；没有通过的，显示的是一个小锁的图标。

　　■ 提醒

　　核验信息不需购房人填报

　　新版网签系统中，本市户籍居民家庭，只需要填写家庭成员、证件号码、关系、户籍等选项即可。

　　非本市户籍居民家庭，需要填写暂住证编号及有效期，纳税证明编号及起止时间、是否连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险等事项。

　　“纳税和社保只用填写一项就行。”工作人员说。

　　而持有北京市工作居住证的家庭，享受的政策与北京户籍家庭一样，只需要填写工作居住证的编号即可。

　　对于以上信息，拥有购房资格审核网站钥匙盘的开发商、中介机构、网签窗口登录新版网签系统，填报信息。不需要居民自己填报。　

　　■ 新政

　　购房资格将审核三次

　　房屋过户交易时，还需提交相关证明

　　昨天上午，在丰台区房屋交易大厅的门前，已经贴出了通知，不但申请办理网签时需要提交购房者的相关材料，在房屋过户交易时，也需要提交相关的证明材料。记者从市住建委了解到，为了加强对购房人资格的审核，在整个购房交易中，将一共审核3次。

　　最先一次的审核是在提交申请时，要提供身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件等材料。非本市户籍家庭还要提交暂住证、纳税证明等材料。开发商、中介和各区县的网签窗口将进行初审，符合条件的才录入网签系统，等待核查。

　　第二次审核是住建委会同相关部门，对于提交申请的购房人资格进行审核，5个工作日内完成。

　　最后一次审核则是在办理房屋过户时，买方需提供身份证、结婚证、户口本的原件及复印件。如果是外地户籍的，还需要提交暂住证、社保或纳税证明的原件及复印件。

　　■ 现场

　　审核通过当天即办过户

　　昨天10点半，卖房人赵先生和他的买家正在丰台区房屋交易大厅办理网签手续。“17日提交的申请，今天接到通知，说已经审核过了，就来办手续。”

　　网签手续办理的很快，10多分钟后，赵先生办理完毕，和买房人一起去隔壁的税务大厅办理缴税。“审核通过后就快了，办完了网签，今天就可以办理纳税和过户。”

　　大厅的工作人员表示，对于已经通过审核的交易，他们会电话通知买卖双方，前来大厅办理网签手续。