在楼市调控的背景下 贵阳家居业“以静制动”

　　面对“新国八条”的楼市调控组合拳，与房地产行业关联密切的下游家居行业将会受到怎样影响？对此，筑城装修业的许多人士认为，房地产调控将缩减房屋成交量，家居行业将被牵连；但国家重拳调控房地产意在打击投机性炒房行为，因此，宏观调控对贵阳楼市的影响不大，对家居行业的影响更是有限。

　　大自然地板贵阳经销商副总经理孙强认为，新国八条、贵阳限购出台等宏观调控政策，旨在打压投资行为，对于‘居者有其屋’的刚性需求影响不大。家居消费的主流人群是刚性需求者和改善性住房需求者，他们的需求才能真正意义上左右家居业的销售，因此，宏观调控政策对家居行业影响不是太大。

　　新发装饰城经理王伟也认为，房地产调控政策的出台有利于房地产业的健康发展，如果国家监督到位，把房产税的经费用于保障性住房的建设，这样也会扩大家居建材行业的市场，有利于上下游的长期发展。在楼市调控压力之下，保障性住房、二次装修将成为家居企业未来盈利的重要渠道。

　　但也有部分家居业界人士认为，新国八条、房地产税等调控政策，必将波及家居行业。红星美凯龙TOTO洁具总经理隋彬认为，房产调控政策将使家居行业收到严重影响，家居市场份额将会下滑30%—50%。

　　简一羊皮砖销售总经理陈一铭估计，贵阳的新房交易量如果减少30%—50%，家居销量也将呈下降趋势，心理预期有所降低。毕竟家居业与房地产业有着千丝万缕的关联，房地产调控政策接连出台，家居行业势必受到影响。

　　记者在采访中了解到，面对国家对房地产的调控，贵阳家装企业都做好了充分准备。

　　美艺瓷砖贵阳区总经理王伟华向记者透露，今年市场需求将有所改变，家居业针对保障性住房以及二次装修人群，推出了从服务、经营、创新的一系列活动，努力推动家居市场的繁荣。

　　美克美家总经理孙力说，在国家政策鼓励和市场需求的双重带动下，贵阳作为三线城市必将成为房地产商、家居企业发力的所在，因此他对今年贵阳家居市场的表现比较乐观。甚至部分业内人士预测，今年家居业将迎来市场机遇。曲美家具贵阳销售副总经理赵海认为，随着新建面积的增加，存量的积累，人们对于装修、家具的需求将逐步增加，刚性需求将长期存在。

　　新发建材城总经理王伟谈到，家居业更多关注自住购房的成交量，因为投资购房往往都不会装修。调控的目的是打击投资，使房价回归到理性价位，这就使得住宅的供应量就会相应上升。二次装修、保障性住房将成为家居业新的增量需求。在他看来，刚性需求依然存在，二次装修、保障性住房削减了新房成交量减少带来的影响，并将刺激家居市场的发展。家居业或将迎来大规模集中消费的大好时机。(记者 蓝晰)