广州番禺流拍地块逆市涨价为哪般？

　　日前，广州市国土房管局发出今年首个卖地公告，去年因无人竞价而流拍的番禺亚运城旁地块——大岭村宅地今年再重新推出市场出让，而地价则比去年价格要高出2200多万元。

　　该地块位处广州亚运城附近，占地107772平方米，总建筑面积168012平方米，容积率1.8，虽然规模上比起亚运城只能算是“小巫”，但毕竟属于占地10万平方米以上的地块，具有一定的规模优势。去年该地块出让底价41500万元，楼面地价仅2470元/m2。尽管如此，由于受“4·15”楼市新政的影响，该地块最终还是流拍了。

　　如今，在容积率、建筑面积等不变的前提下，该地块底价则从之前的41500万元升至43729万元，楼面地价为2603元/m2。

　　对此，有业界人士表示，该地块起拍价的提高，意味着政府对广州新城的看好。从大趋势看，根据阳光家缘网签均价显示，去年7月广州全市一手住宅均价仅1万元/m2左右，今年1月已经升至1.2万多元/m2。而在亚运城板块，目前广州亚运城的网签均价已经接近1.3万元/m2，而该地块的起拍价却只有2603元/m2，相形之下，其地价成本仅仅只是亚运城售价的零头，可谓相当低廉。

　　番禺一房企负责人认为，该地块此次重拍，更大的意义在于吸引业界对整个广州新城板块的关注。毕竟，有着8000套货量的亚运城如今已经售出了大半，未来还有大量的产品将要陆续推出。假如一直只是其在唱“独角戏”的话，难免孤掌难鸣。若亚运城旁边地块地价在不断升值，对亚运城本身既是一种衬托，同时也更有利于带动整个区域的繁荣。(王荔珏)