新政落地 房企全年销售目标暂未下调

　　继万科地产1月份单月销售额超过200亿元后，国内其余各大房企1月份也出现了开门红。

　　根据万科地产近期的公告，今年1月万科销售金额已达到201.0亿元，销售面积165.4万平方米，分别比2010年同期增长216.1%和220.8%。这个数据不仅刷新了万科自身月度销售纪录，也让万科成为国内首个月销售额超200亿元的房企。此外，万科自2010年12月披露销售简报以来，又新增了12个项目，分别位于芜湖、杭州、东莞、武汉、西安、沈阳、上海等城市。

　　恒大集团近日宣布2011年1月实现合约销售额人民币97.9亿元，合约销售面积140.8万平方米，和去年同期相比，销售额同比增长181.6%，销售面积同比增长139.9%。2月17日，保利也发布了1月份销售情况简报，报告显示2011年1月份公司实现签约面积49.38万平方米，同比增长22.34%；实现签约的金额49.30亿元，同比增长48.31%。同时，富力1月份销售收入(按已经签署的销售协议)约28.42亿元，和去年同比上升了11%。中海地产1月份销售额达到41亿港元，同比增长241.4%。龙湖地产1月份销售额为42.6亿元，同比增长了228%。世茂房地产今年1月实现合同销售31.16亿，同比增长22%。碧桂园今年1月约329亿元的销售金额也创下新高。合景泰富1月预售收入达到13亿元，同比也有44%的增长。

　　尽管各大城市陆续出台了新政落地版细则，但各大房企似乎还未有调整今年销售目标的举动。富力在1月初透露将2011年的销售目标锁定在260亿元，之后又发布公告将全年销售目标提高至400亿元。在恒大地产集团2011年1月销售业绩发布会上，夏海钧总裁表示：“尽管政府接连不断调控市场，我们对完成全年700亿元的销售目标充满信心。”中海地产近期表示，以往8年中海的增长都保持在20%以上，2011年的增速也不会低于这个数字。也就是说，中海预期今年销售额可达800亿港元。

　　记者发现，虽然遭遇前所未有的政策调控，但在去年已积累了丰厚资金的大型房企对今年的形势暂未过分悲观，而且很多房企已提前在二线和三线城市积极布局，希望可以借此避开大城市“限购停购”的风险。除了继续推出住宅产品外，很多原先以住宅产品为主的房企也在积极开拓多元化业态的发展模式，包括进军商业地产项目、养老型地产项目和旅游度假型地产项目等领域。 (记者陈白帆)