中介“押房”推高房租涨？北京住建委着手调查

　　先是租赁需求急剧升温，接着就有房东收到中介公司电话，劝说抬高租金，最后引发市场的一轮暴涨。“京十五条”出台后，北京租赁市场再度陷入“国十条”后的“调控怪圈”：交易限制却引发租金恐慌。

　　这一怪象已经引起了监管部门的高度重视。记者昨天了解到，对于近期楼市调控下房屋租金上涨的争议，市住建委已专门抽调人员，深入各家中介公司调查陡涨真相和原因，价格监管部门也同时介入。

　　房子“值钱”房租普涨

　　“我的房租还没变化，房东说等暖气停了后再涨，可新来的租客租金已经提了100元了。”春节后，在石各庄租住平房的施小姐发现，从某天起，一个房东开始悄悄提高租金，最后一传十、十传百，所有房东都突然提出涨房租。在东四环租房的孙先生也告诉记者，前几天，房主提出要把租金再涨300元，因为中介告诉他房子“值钱了”。

　　中介“押房”赚取差价

　　北京房协有关人士分析，少数中介公司为赚取更多收益，存在刻意“押房”、抬高租金、转租群租等人为推高租金的不规范行为。中介“押房”与小商品倒买倒卖的原理类似：一旦房主委托一家中介租赁代理，该中介便已在事实上将这套房源垄断，规避了其他中介公司的竞争。接着，中介分别与业主、房客各签一次“两方约”，由于供求双方无法见面，给中介公司提供了暗箱操作“吃差价”的机会。

　　“低收高租”将被停业

　　“春节后，政府部门调控楼市的重点都放在出台‘京十五条’配套细则上，但同时也注意到了房屋租金的变化，并果断决定对与民生密切相关的租房市场进行调查。”有关部门负责人昨日对“房租怪圈”做出表态。

　　将于今年4月1日执行的《房地产经纪管理办法》明确，房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价。构成价格违法行为的将面临没收违法所得、罚款甚至停业整顿等处罚。(赵莹莹)