SOHO中国去年业绩大增 潘石屹称商业地产机会多

　　中新网3月2日电(房产频道 林伟) 今日，中新网房产频道国获悉，SOHO中国今日发布业绩公告，2010年，SOHO中国的合同销售金额同比大幅增长74%至人民币238.1亿元。公司2010年合同销售面积较2009年上升27%，达394,990平米(不含车位)，均价亦上涨38.3%至人民币59,824元/平米。

　　2010年，SOHO中国的合同销售金额同比大幅增长74%至人民币238.1亿元，继续保持北京和上海市场遥遥领先的优势地位，公司称业绩主要来自银河SOHO、SOHO东海广场及SOHO嘉盛中心。其中，北京的银河SOHO和上海的SOHO东海广场分别以人民币146.37亿元和人民币38.16亿元的合同销售额获得北京和上海地区房地产项目销售冠军。

　　据SOHO中国主席潘石屹介绍，今年公司的收购开支，由去年的100亿元增至今年的150亿元，而投资项目主要集中于北京及上海。目前SOHO中国在北京地区投资比重仍比较大，而上海市场充满活力，两地区的投资比例希望将来能争取达到“一半对一半”。在谈到拿地问题时候，潘石屹透露，SOHO中国主要专注于商业地产，选择拿地首先要考虑地段、交通等问题，未来拿地仍旧选择地铁枢纽处，交通位置便利区。针对“SOHO中国纯利润较高”问题，潘石屹给出的回答是，商业地产竞争相对较弱，SOHO中国在产品设计，创新，地理位置独一无二，并且这几年中国房地产市场房价增长较快，销售出去的产品售价高。

　　“2011年房地产整体情况或不容乐观，政府密集出台了一系列针对住宅市场的紧缩政策，对房地产企业贷款进行严格审核，部分房企银根紧缩，与饱受考验的住宅市场相比，商业地产则一枝独秀，几乎没有受到政策的限制。”潘石屹认为，这种相对较低的政策性风险估计将吸引大量投资性资金流入，今年商业地产会有更多机会。我们目前手头现金超过人民币200亿元，2011年也是我们收购的好时机。”