千万套保障房有望让房地产业康复

　　住房和城乡建设部副部长齐骥9日在人大会议记者会上说，今年建设1000万套保障性住房，如果商品住房按照去年的规模来向市场提供的话，保障类的住房将首次超过市场类住房的总量。保障房建设总量首次超过商品房意义重大，也是中国住房市场一个标志性变化和里程碑式事件。

　　随着城市人口的膨胀，住房需求与土地、房屋供应出现了巨大矛盾，造成住房价格直线上涨。住房价格上涨使得投机投资资本看到了其中的趋利空间，一窝蜂式进入房地产市场投机炒作，住房价格出现一轮又一轮的疯涨，最终造成中低收入者买房难，甚至买不起房。住房保障问题在城市凸显出来，而且矛盾越来越尖锐。

　　中央政府敏锐地观察到了这一点。这几年不断探索保障性住房制度，大力发展和建设保障性住房。特别是从去年开始，通过落实地方政府责任，确立了580万套保障性住房的建设任务。今年又计划建设保障性住房1000万套，未来五年将达到3600万套。住房市场、住房体制里的短腿正在加速接上。特别是今年1000万套保障房首次超过商品房总量意义重大：

　　首先，解决了几千万城市低收入家庭住房困难的问题，实现了住有所居的梦想，这是实实在在的民生项目，也体现了政府以民为本的执政理念。

　　其次，这将大大分流商品房市场购买力，将大大平抑市场商品房价格。

　　保障房总量首次超过商品房预示着一个由政府和市场两手解决住房问题的住房体制正在加快完善，预示着中国持续多年的房价走高预期有望出现拐点，预示着房地产市场畸形发展带来的巨大金融风险有望快速化解，预示着发烧的房地产业有望恢复健康。(余丰慧)