八成低价房信息是诱饵 中介"钓鱼"取购房者信息

　　在不少购房者眼中，中介很“黑”：泄露隐私、欺瞒客户、吃完定金吃差价等，“一锤子买卖”似乎已成为大多房产中介的“信条”。

　　与其相反的是，遭客户“跑单”，被同行“抢单”，不可否认，中介也有“被黑”的经历；据厦门房产业内人士透露，也有部分中介窃取内部“情报”转卖给同行获利，堪比电视剧《潜伏》剧情。

　　在“黑”与“被黑”的博弈中，厦门数以万计的房产中介仍在忐忑地存活着。

　　低价房信息“钓”来购房者

　　不出门，先上网搜索房源，已成了众多购房者最为普遍的做法，此举貌似很高效，但很多时候却是“空欢喜一场”。

　　27岁的小傅在厦门某网站二手房网页看到，滨北繁华路段的 “英皇湖畔”新推一套80多平方米的小两房，标价105万左右，均价仅为1.3万。据她初步了解，该小区房源均价在1.5万左右，而当她兴冲冲地电话咨询中介时却被告知，屋主“刚刚改变主意不卖了”。紧接着，中介又向她推介了其他路段其他小区的多套房源。

　　“这是中介‘钓鱼’的典型伎俩。”就此，厦门房地产业内一资深人士估测，网络发布的一些低价房信息约80%系 “诱饵”，中介抛出“莫须有”的低价房信息，乘机诱惑购房者来电，以期掌握购房者其他需求信息，以便日后推销其他房源。

　　门店张贴房源 半数已过期

　　看到了房子，才是真房源，别信中介门店上满满张贴着的房源信息，这是诸多有购房经历人士的共识。

　　日前，导报记者以购房者身份走访了莲坂、吕厝、马垅等多个路段的10多家房产中介，得到验证：门店张贴的大量房源信息一般都不存在，或早已过期。

　　“买卖行情每天都在变化，我们更换房源肯定跟不上那速度。”莲坂一中介坦承，各家中介门店所张贴的房源，至少一半信息是“无效信息”。

　　撇开是无意还是故意不谈，但有一个共同点：当看房者要求看房时，中介会以各种理由将价格高于发布房源许多的房屋推销出去。