可售商铺大量增加 开发商资金链也紧绷了？

　　33万元/间、35万元/间、48万元/间、58万元/间……打开近期的报纸，你会看到这样的字眼频频轰炸眼球。而这些以总价一间一间出售的，并不是住宅，而是商铺。从报纸上可以感觉到，今年以来商铺出售比往年来得更猛。而房管局公布的数据显示，今年1月，广州一手商铺批准预售面积 比去年同期大幅增长124.88%。有业内人士称，在每一次开发商资金链紧绷的时候，都可以看到出售商铺的大幅增加。

　　记者日前从合景泰富地产获悉，该公司位于科学城的大型商务综合体项目合景科汇金谷，首推的商务SOHO基本售罄，近期将推售首层临街商铺。而该项目商铺的推出，只是广州目前商铺市场的一个亮点而已。近期，广州出售的商铺有位于东风西路的金利壹号、有位于西槎路的星辰国际、有位于康王北路的星域、有位于五羊新城的星辰天街……从广州市国土房管局公布的数据可以看出，今年1月，广州一手商铺批准预售面积达到了4.7万平方米，而去年同期只有2.09万平方米，大幅增长了124.88%。

　　出售商铺大量增加的现象，其实从去年住宅限购之后就开始大幅增加。特别是去年的11月，一手商铺的批准预售面积就达到了7.01万平方米，这在广州商铺市场还比较少见，比2009年同期大幅增长118.38%。而仔细将其中的项目分类可以发现，其中有不少来自大中型房企旗下的项目。

　　为何近期出售商铺大量增加？

　　有上市房企的有关负责人表示，受广州楼市新政影响，大量投资客户涌入商业项目，掀起了一股商业地产投资热，这时候商铺抢手，正是推售的好时机。而不得不说的是，限购已经导致住宅的成交量每况愈下，部分开发商为防止资金链条的断裂，只能从商铺方面想办法。幸福物业公司执行董事总经理陈瑞标就明确表示，近期大量商铺出售，当然和商家的资金紧张有一定的关系。(张秀钦)