单套总价500万 南京万达广场54套商铺一天抢光

　　昨天，万达广场54套商铺一亮相就被抢购一空，写字楼也售出了八成。与之相比，双休日住宅销售走势一般。

　　据了解，万达广场售出的54套商铺，单套面积为170平方米左右，单价为3万—5.5万元/平方米，总价均超过500万元。写字楼单套面积80-130平方米，单价约15000元/平方米。

　　网尚机构负责人分析认为，万达商铺销售火爆，首先是万达的品牌影响力和运营能力；其次是地段。该负责人表示，今年投资者从住宅市场转向商业地产的趋势已经出现，写字楼、商铺、商业性质公寓等商用物业将越来越受到市场关注。相对于住宅地产投资，投资商业地产的模式和途径更加多样化，投资者可以根据自身的经济实力、投资目的、收益要求等因素综合选定合适的投资项目。

　　但也有业内人士指出，投资商业地产风险很大，只有地段优良并有良好运营机构操作的商铺，才有投资潜力可挖，投资者必须现场考察，在购买时多签订一些补充条款，防止运营商口头承诺的一些配套不兑现。

　　相较于火爆的商业地产市场，上个双休日住宅市场表现依旧平淡。共有江宁、江北5家楼盘推房，价格放低的楼盘认购情况不错，都在六成以上，优惠幅度不大的楼盘销售情况则差强人意。位于江北的旭日爱上城，此次推出的房源价格较周边楼盘稍低，均价每平方米8000元，160套房源认购了93套；而同样位于该板块的威尼斯水城和大华锦绣华城因为没有价格优势，认购量仅三成左右。(记者 沙文蓉 顾小萍)