泉州楼市量跌价稳横盘整理 购房者观望氛围浓

　　上周(14日一20日)，泉州市四区(鲤城区、丰泽区、洛江区和泉州开发区，以下同)一手商品住宅成交133套，成交均价为7762.08元/平方米。周成交套数持续萎缩。

　　对于成交量下降原因，业内人士分析，临近清明时节，泉州新推楼盘较少，开发商营销力度相对减小，此外，在地方新建住房价格控制目标出台之前，购房者在一定程度上存在观望心理。

　　一手住宅周成交133套

　　上周，泉州市四区一手商品住宅成交133套，成交均价为7762.08元/平方米，上涨6.05%。其中，鲤城区成交13套，成交均价为6596.57元/平方米，下跌22.20%；丰泽区成交80套，成交均价8875.85元/平方米，上涨13.20%；洛江区成交40套，成交均价为5779.79元/平方米，下跌1.65%；经济开发区成交0套。

　　泉州房地产信息网施先生称，周成交量持续萎缩，133套的成交量较之前一周，又减少了45套，缩量25.28%，而如果与之前一周的208套比较，则缩量36.07%。

　　“成交均价则相对平稳。”施先生介绍，从统计数据看，泉州四区成交均价相对平稳，上周成交均价每平方米较前一周的7319.16元略升442.92元，上涨6.05%，而如果与再往前一周的周成交均价7866.79元/平方米比较，两者仅差100元左右，变化幅度较小。

　　推盘减少观望氛围浓

　　“推盘力度上相对减少。”对于3月份泉州四区楼市走势，丰泽区一家房地产中介市场部负责人告诉记者，3月不是销售旺季，之前的存量商品房销售基本达到或超过预期，“购房需求在一定程度上得到消化，加上新推楼盘较少，体现在市场上的成交量也很有限”。

　　另外，影响市场的还有部分购房者的观望心理，这与近期各地政府陆续出台的“新建住房价格控制目标”有关。暂缓购房的刘先生称，1月26日出台的“新国八条”首次提出，2011年各城市要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民购房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。刘先生表示，准备观望一段时间，等调控政策明确之后，再选择购房。泉州晚报本报记者 林艳腾