上海将研讨房价控制目标 是否调整受关注

　　3月30日，易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭在其微博上发博称，“近日上海有关部门将召开研讨会，邀我参加，主题正是房价限制目标”。4月1日，杨红旭在接受新民网采访时称，这次研讨会主要是落实住房和城乡建设部房价控制目标听取社会意见的最新通知要求。

　　之前，住房和城乡建设部发出通知，要求各地时要听取社会的意见，使确定的年度新建住房价格控制目标取得社会的认同和支持，已经公布的城市也要酌情调整已发布的调控目标。“住房和城乡建设部发通知要求各地征求民意，估计上海有调整的可能。”杨红旭对记者说，如果调整房价控制目标的话，会改变购房者的预期，意味着政府控制房价的力度会更加大，对稳定房价，促进某些城市的房价下跌有好处的。

　　至于房价控制目标如何确定适合，杨红旭不予置评。

　　另据收到此次研讨会邀请的复旦大学房地产研究中心主任尹伯成透露，会议将在4月2日下午举行。

　　上海财经大学不动产研究所常务副所长姚玲珍表示，上海的房价调控目标是涨幅低于GDP和人均收入增长，北京则是稳中有降。一线城市的调控目标是一个定性的目标，而不是定量的目标。本质含义是一样的，都是按照“国八条”落实地方政府责任制来执行。她认为，在加大保障房推进力度的情况下，上海房价有望趋于稳定。在目前的CPI高企的情况下，今年上海房价能够调控在8%以内已经是非常好了。

　　不过，有业内人士认为，上海修改房价控制目标的可能性不大。汉宇地产分析师张佳浩称，政府将动迁安置房与经适房房价列入其中，今年投入市场的经适房的量非常大，会直接将新房的房价拉低。另外，延缓高端楼盘的上市，对拉低房价起到积极作用；调整区域的供应结构，也会把均价拉下来。张佳浩还说，上海出台了调控目标后，中介的生意明显好转，表明购房者预期房价上涨。(记者 卜春艳）