据中国之声《新闻纵横》报道，一直以来，人们去买商品房之后，总会被告知除了房价之外，还有这样和那样的费用需要缴纳。对此，国家出台规定商品房销售需明码标价，就是为了管制房价之外的不合理收费和加价收费。
国家发改委2011年3月发布《商品房销售明码标价规定》，明令商品房销售要明码标价，实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。
近日记者在对郑州多家楼盘进行了实地采访后发现，虽然有着明文规定，但开发商在执行一房一价、房屋明码标价的政策时多多少少打了折扣。
在金水路上的曼哈顿广场，这里正在售卖商住两用楼，进入售楼大厅，记者并没有看到一房一价的公示牌，问及原因，售楼小姐解释说：我们不允许让客户看这个价格，你确定要哪一层，我可以把价格给你抄下来。领导不允许拿出来，这也是公司的规定。
而在银基王朝售楼部，位于咨询台一角的公告牌上只列出了十几套特价房的价格信息，并且没有列出物业售价。对于没有公示的原因，售楼小姐托辞说：现房还没开始卖，价格还没定下来。(价格)要到开盘前才会定。这是五月底开盘，现在是四期，现在是会员招募。
按照规定，房地产开发商要在售楼部的醒目位置，以放置标价牌、价目表或者价格手册，或同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式，对销售的每套商品房均进行明码标价，不得在标价之外加价销售商品房，或收取任何未予标明的费用，并对已售房源予以明确标示。
记者采访中，郑州有部分楼盘的确按照明码标价、一房一价的政策在执行，但是有关政策中要求表明的物业费与公摊面积却没有做任何公示。问其原因，售楼部工作人员却说：领导不允许拿出来，是公司的规定。
此外，按照政策规定，二手房也要进行明码标价、一房一价，但是记者调查发现，在真正执行当中，二手房明码标价存在难度。河南弘业房地产代理咨询有限公司经理崔号召告诉记者：肯定要有细则出来，不然，实际操作会有问题。比如，明码标价，业主说我愿意标这么多，到时候再便宜，没办法说明码标价。假如所有买方都不还价，那没关系了。
对于出台一房一价、明码标价这样的规定，国家发改委称是为了规范房地产市场秩序，着力解决当前商品房销售中存在的标价混乱、信息不透明、价格欺诈等问题。但河南财经政法大学教授刘社认为，一房一价对遏制房价本身用处不大。
刘社：这都实行一年了，房价不是照样涨嘛。但这次一房一价和上次有所不同，不像过去那么随便了。政策执行了之后，有利于保护消费者的合法权益。
刘社提醒广大购房者，买房时可先查询相关主管部门公布的房地产项目销售明细，上面有近30天成交均价，买房者可以对比一下开发商的标价，就知道是否提价了。
刘社：政府本意是好的，开发商以营销手段消化了政府政策。消费者应当擦亮眼睛，看看是真打折，还是假打折。
