北京首个限房价竞地价楼盘开盘 吸引9000购房人

　　今天上午，本市首个“限房价、竞地价”地块——房山区长阳镇6号地中小套型商品住房项目，正式面向购房家庭开盘，销售限价均价为每平方米12500元。8时30分，第一个购房人把13号楼1单元的1套三居室给定了下来。1593套房源吸引了9000名购房人，呈现了新政之后难得的火爆场面。

　　9000名购房人看中便宜

　　上午，记者在售楼处现场看到，从门口的候选区到里面的选房区站满了购房人，尤其以年轻人为主，呈现了自第三轮新政来难得的火爆场面。

　　市民曹先生一大早就赶到了售楼处现场，当记者和他聊天时，排在前90位的他，一脸欣喜地等待叫号选房。他告诉自己，自己就是房山本地人，这次也是他首次购房，打算买个三居室。“附近的几个楼盘也都看过，但均价都在16000元左右，觉得还是有点儿贵。比较来比较去，国际城每平方米12500元的价格还是比较便宜的，适合我们这种刚需。”

　　记者之后又采访了多位购房人，价格相对便宜最为大家推崇。“我们是贷款买房，所以在交通、规划差不多的前提下，价格是最重要的。这个项目每平方米能比周边便宜近5000元，一套房子下来就是40万元呢，不小的数目。而且，开发商一次性就拿出了近1600套房源，选上的几率也大啊。”在航天桥附近上班的市民何先生告诉记者，他准备买套两居当做婚房。

　　均价限定12500元

　　去年5月，“国十条”发布后，为打击囤地和控制房价非理性上涨，北京推出首块限制销售价格的商品住宅用地——房山区长阳镇起步区6号住宅土地，建筑面积23.95万平方米。最终，中国铁建房地产集团有限公司以14.6亿元的总价拿下，折合楼面价每平方米6095元，其后命名为“长阳国际城”，预售名是“馨然嘉园”。

　　根据招拍挂文件的规定，该地块的销售限价均价为每平方米12500元，户型面积限定为中小套型，将优先用于满足拥有北京市户口或在北京工作、居住一定年限以上人群的自住及改善型购房需求。因此，在本市首次购买住房的本市户籍家庭；持有本市有效暂住证在本市首次购买住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭；以及已经通过住房保障资格审核，正在轮候保障性住房配售，且同意购买本项目后放弃保障性住房购买资格的家庭，可以优先购买，认购前要提交《购房承诺书》。

　　同时，每个家庭只能购买一套，购房家庭自房屋交付之日起，两年内不得将该住房出租或出售。如购房人弄虚作假，隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明骗购本项目以及购房后违规出租出售的，按照国家法定折旧规定折旧后价格退回开发建设单位，并将此规定写入《北京市商品房预售合同》。对于购房里规定的两年内不能出租或出售，何先生表示，非常支持。“我是纯刚需，买来为自住的，卖了住哪呢？”

　　开发商不敢捂盘

　　长阳国际城开发单位中铁建发展部部长楼英瑞告诉记者，今天开盘房源共1594套，包括80平方米两居和90至120平方米三居，有9011户购房家庭参与了摇号，其中约7000户属于符合优先购买条件的家庭。

　　“从上午现场情况看，购房人对于国际城的整体反响还是很不错的，每平方米12500元的均价相对周边便宜了20%以上，也比较受到购房人的青睐，所以大家的购房热情也比较高。”楼英瑞表示，这是北京市首个“限房价、竞地价”的地块，他们去年5月购地，10月就开工了，今年4月就开始预售。“限房价、竞地价”的方式，让开发商不敢捂盘，必须快速开工、预售，对于市场来说也会快速增加有效供应，是最直接控制房价过快上涨的方式。 赵莹莹