一季度房地产投资增速 地产公司融资闸门未开

　　昨日，国家统计局公布一季度房地产市场数据。一季度全国房地产开发投资8846亿元，同比增长34.1%。其中，住宅投资6253亿元，增长37.4%。全国商品房销售面积17643万平方米，增长14.9%。其中，住宅销售面积增长14.3%。一季度，房地产开发企业本年资金来源19268亿元，同比增长18.6%。3月份，全国房地产开发景气指数为102.98。

　　投资性需求明显遏制

　　国家统计局新闻发言人盛来运表示，国家对房地产宏观调控的目标明确、态度坚定、措施有力，从一季度的情况来看，房地产调控的效果在继续显现。

　　一是房地产的投资性需求得到了明显遏制。很多地方反映购买两套房或者三套房以上的需求在明显下降，很多一线城市的房地产市场成交量在回落。

　　二是部分城市房地产价格过快上涨势头得到了遏制。70个大中城市房价3月份数据将在本月18日公布，2月份这些城市中有7个城市的房地产价格数据环比是下降的，有35个城市的房价涨幅是回落的。

　　保障房开工力度加强

　　三是房地产的供给能力还在增强，表现在房地产的投资增速比较高，一季度是34.1%。投资之所以保持这么高的增速，其中一个很重要的因素就是保障房的开工力度、建设力度在加强，今年按照计划要新开工建设1000万套保障房。保障房安居工程的建设力度加大，有利于增加房地产的供给力度，对房地产市场特别是价格走势会产生较大影响。

　　资深房地产专家谢逸枫指出，房地产业经过二十多年发展，已形成支柱产业，又属于资金密集行业，房价平稳上涨，未来房地产行业前景依然看好。尤其是在人民币不断升值和国内通胀预期下，房地产投资仍然会保持平稳增速。

　　证监会发行

　　监管部副主任郑莉：

　　银行要优先用

　　利润补充资本

　　据新华社电 证监会发行监管部副主任郑莉15日表示，目前证监会对所有涉及房地产业务的上市公司再融资的申请并未开闸，相关审核都需要征求国土资源部的意见，但如果发行人把房地产业务剥离、注销可以除外。

　　对于去年以来上市银行规模巨大的再融资，郑莉表示，证监会和银行监管部门已达成基本共识，即希望商业银行的再融资，要优先考虑运用未分配利润补充资本需求，或是采取配股的方式进行再融资，另外在具备条件的情况下，上市银行应该首先通过补充附属资本来满足资本需求。(记者张忠安、金霁）