济南新建住宅均价涨幅扩大 高端项目拉升整体价

　　今天，国家统计局发布了3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。济南的房价仍呈增长趋势，其中新建商品住宅环比增长0.5%，同比增长6.1%，涨幅均比2月有所扩大。二手住宅方面，均价环比增长0.2%，同比增长2.8%，环比涨幅与2月相同。

　　3月房价环比下降和持平城市进一步增加

　　从国家统计局公布的数据看，70个大中城市中，3月新建商品住宅均价环比呈现下降的城市有12个，持平的城市有8个，均价环比下降和持平的城市较2月增加6个，环比涨幅比2月缩小的城市达29个。与去年同月相比，均价同比下降的城市有2个，比2月增加1个，同比涨幅回落的城市有46个，比2月增加16个。

　　二手住宅价格方面，与2月相比，均价环比下降的城市有16个，持平的城市有10个，均价环比下降和持平的城市较2月增加6个。与去年同月相比，均价同比下降的城市有5个，涨幅回落的城市有45个，比2月增加23个。

　　济南3月新建商品住房均价环比增长0.5%

　　具体到济南来看，3月济南新建住宅均价环比增长0.5%，与天津、沈阳、哈尔滨、南京、长沙并列第24位；同比增长6.1%，列第29位。其中新建商品住宅均价环比增长0.5%，与天津、沈阳、长沙并列第25位；同比增长6.1%，与烟台、平顶山并列第30位。

　　国家统计局此前公布的统计数据显示，2月济南新建商品住宅均价环比增长0.4%，同比增长5.7%，3月环比涨幅较2月扩大0.1个百分点，同比涨幅比2月扩大0.4个百分点。此外，统计显示，1月济南新建商品住宅均价环比增长0.2%，同比增长5.6%。从前3个月看，济南新建商品住宅均价环比、同比涨幅均呈逐月上升趋势，但增速呈逐步放缓状态。业内人士分析认为，这说明目前的房地产调控政策已对稳定房价发挥了相应作用，3月新建商品住宅均价环比涨幅继续扩大，主要原因是随着成交回暖，一批高端住宅项目特别是部分均价上万的房源上市并有所成交，拉高了整体房价。

　　从分类价格指数看，90平方米及以下新建商品住宅环比涨幅最高，环比增长1.6%，同比增长8.3%，定基比增长5.4%，各项指数较2月均有所扩大；90至144平方米新建商品住宅环比增长0.2%，同比增长5.9%，定基比增长3.3%，环比涨幅较2月有较大幅度下降；144平方米以上新建商品住宅环比增长0.6%，同比增长5.5%，定基比增长3.2%，各项指数较2月均有所扩大。

　　济南3月二手住宅均价环比增长0.2%

　　二手住宅方面，3月济南二手住宅均价环比增长0.2%，涨幅与2月相同；同比增长2.8%，定基比增长2.5%，较2月均有所扩大。

　　从分类价格指数看，90平方米及以下二手住宅均价环比增长0.3%，同比增长3.1%，定基比增长2.8%，环比涨幅较2月缩小0.2个百分点；90至144平方米二手住宅均价环比增长0.1%，同比增长2.5%，定基比增长2.0%，环比涨幅较2月扩大0.2个百分点；144平方米以上二手住宅均价环比增长0.3%，同比增长2.7%，定基比增长2.4%，环比涨幅较2月扩大0.4个百分点。(记者 刘文忠 实习生 苏冉)