合肥最大城中村完成拆迁 为首个"净地上市"项目

　　随着最后一户门面里货物搬走，合肥市面积最大的城中村蜀山区龚洼城中村改造项目，历时两年七个月于昨日全面完成拆迁工作。征迁居民共计1503户5184人(不包含流动人口)，是蜀山区头号民生工程，也是合肥市首个“净地上市”的城中村改造项目。目前，这块地正“待嫁”中，而安置回迁房正在征求回迁户意见设计户型。

　　地下作坊的聚集地

　　龚洼城中村总占地面积483.3亩，位处清溪路南、气象学校北、西一环以东、青阳路以西，涉及龚洼、五西、五东、洪小郢等七个村民组。因为是距离市区最近的城中村，这里的居住环境尤为复杂，房屋结构安全隐患大，村内火灾隐患突出，无煤气、无路灯，无完善下水管线。

　　因为环境差，出租房多而乱，甚至聚集了不少地沟油、地下豆腐作坊，也是各类刑事、治安案件的高发地。 2008年，租房女大学生被害案件，就是发生在这里。

　　两成住户月收租上万

　　改造项目于2008年4月18日运作，历时两年七个月。该项目由“毛地挂牌”转变为全市首个“净地上市”的城中村改造项目，也是蜀山区城中村改造项目的头号工程。

　　该项目包含了各类拆迁类型群体：征地转户在册人员、祖居户、迁入户、水库移民、有房无户、重复安置等，情况之复杂，是蜀山区城中村拆迁改造史上所没有的。且龚洼城中村房屋出租率达95%以上，加上流动人员，项目实际涉及户数近5000户，人口达3万余人。超过一半的群众家中房租月收入超过5000元，近20%的群众房租月收入达万元以上，村民既期待改造，又担心失去房租收入。

　　安置房三年后竣工

　　面对困难的拆迁工作，五里墩街道坚持以人为本，在86天的拆迁过程中，只有25天是在拆迁，其余时间用来做思想工作，将居民的安置建设放在首位。

　　据介绍，居民回迁安置点在高刘东路的两侧，回迁安置地以及“上市”地块，新规划中长岗路与洪桥路，将之与殡仪馆区分开。

　　为了让居民满意户型，还组织30名代表到丁香家园等小区参观回迁房户型，邀请省建筑设计院工程师设计，根据居民意见确定户型，并将小区规划设计改为商住分开。据介绍，安置房三年后将竣工。(刘伟、郎章正、汪漪)