房价调控 地方政府请拿出诚意

　　在国务院督察组过境后，一直被媒体质疑调控目标定得偏高的西安宣布下调房价调控目标，将新建住房价格涨幅从之前公布的15%调整至11.5%。这也是首个主动下调房价调控目标的城市。

　　西安主动下调调控目标，原本是件好事，但是网上却几乎没什么好评。有网友婉转点，称赞西安政府“识时务”的，国务院督察组压力当前，很聪明地把目标下调3.5%，最终目标依然傲视全国各大城市。但更多的网友则直斥地方政府“只精通数字游戏，毫无调控诚意”。

　　即便在首个提出“稳中有降”的北京，政府调控房价的诚意依然受到质疑。毕竟只降新建商品房的价格，可以通过很多渠道实施，比如只批远郊地块，平均房价自然下降了，或者严格审批预售证，限制高端项目入市，防止这些高价房拉高平均房价。

　　国务院要求的房价要符合“居民住房支付能力”，但是地方政府都自动屏蔽掉这条关键标准，却跟GDP涨幅、居民收入涨幅挂钩。以北京为例，根据戴德梁行研究部的统计数据，2010年北京市住宅平均价格在12月份达到了20746元/平方米，以此为基础，年均上涨10%，就意味着2000元的涨幅，以90平方米计算，一套房就要增加18万元的支出。难怪网友称“从政府公布的调控目标，我看不到任何诚意，这样的调控目标不公布也罢。”

　　过去8年里，一共出台了40多个中央级的房地产调控政策，房价却越调越高，2003年全国平均房价为2456元/平方米，到2010年的平均房价则翻倍到了5034元/平方米，北上广深四大一线城市的房价则更是翻了几倍。原因固然有多重，但从土地财政中尝到甜头甚至开始上瘾的地方政府，始终缺乏执行诚意，恐怕是最重要的原因之一。从目前的形势看，显然，地方政府依然缺乏诚意调控的动力。

　　虽然中央政府频频表态要把房价控制住，但是只要地方政府不拿出诚意，控制房价，恐怕只能是雾中花水中月，美好却不真实。记者： 鲁欢