汪东生59岁，欧鹏花园这套房子是儿子给他的。前日，重庆晚报记者在现场看到，在这套一室一厅的房子里，20余平方米的客厅用石膏板和层板隔成一间小房，只剩下1米多宽的过道。
客厅隔房 转租他人
汪东生告诉重庆晚报记者，去年7月底，经朋友介绍，他将房子租给了房客管金银，租金原是一年4000元，因为没有装修，对方提出自己装修，费用从房租里扣除，签订了两年的合同，管支付了一年2600元的房租，剩下的一年房租分季度缴，汪东生就住在阳台上。
同年8月底，管金银称方便亲戚朋友来住，要在客厅隔出一间房，汪东生犹豫了一阵子，就答应了，但要求不能租给别人居住。
房东想住 得给租金
汪东生回忆，后来管金银以每季度800元房租，将小间租给了别人。今年4月19日，小间房客搬离，汪东生就搬进小间居住。结果，第二天晚上，管金银要求他必须交房租，每季度600元。
“一季度650元租给他一套房子，现在把客厅改了，我只住一小间就要600元。”汪东生想不通还有这么扯的事。
附近一家福彩店的店主蓝女士说，管金银以前经常在她店里耍，有一次为了隔房的事和汪东生在店里争了起来，还闹到派出所，在场的人说他做得不对，他说隔房是给亲友住，房东才同意的。
房客认为 有处置权
房客管金银是上海某水管公司工人，他拿出房屋租赁合同给重庆晚报记者看，并称，合同说明了出租房屋一室一厅一厨一卫，约50平米，他有权力支配。
重庆晚报记者仔细看了合同，上面并未对房客是否有权隔断房屋，并转租他人等做约定。
管金银表示，客厅隔间是经过汪东生同意的，耗时两天耗资1000多元。他认为自己租的房子、自己出资修建的房间，完全可以自行支配使用，房东没有干预的权利，汪东生要搬回客厅居住可以，但必须给租金，不可能白住。
“他毁约可以，那就退还4000元房租和修隔间的费用，我立马搬走。”管金银最后说。
房东可以收回房子
重庆捷讯律师事务所黄淑德律师认为，未经规划部门批准，房屋结构不能随意更改；房客要转租房屋，也必须经过房东同意。
黄律师表示，遭遇类似情况，房东可以收回房子。(记者 彭瑜 实习记者 刘露瑶)
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved
