在限贷限购政策的持续重压下，南宁的各大楼盘抢跑意愿明显，上周末，据不完全统计，至少有11个楼盘竞相开盘推新，共计有超过1500套房源集中亮相。而记者观察发现，南宁楼市的新品销售走势已现分化，各大楼盘现场人气冷暖不一，值得一提的是，虽然各大楼盘都推出了购房优惠，但房价均未见实质松动，与先前相比，多数楼盘的均价还略有上涨。
老盘推新意在抢跑
据记者不完全统计，在上周末，南宁楼市有11个楼盘共计有超过1500套的房源集中亮相。以往，每当楼市多盘集中放量时，青秀区楼市总是在领跑，而这个周末，兴宁区和西乡塘区楼市成了主角，共有8个楼盘都处于这两个城区。
记者同时也发现，除了江宇世纪城、龙胤·当归是首期开盘上市外，其他像龙光·水悦龙湾、瀚林美筑、天筑米兰、天成一品、信地伴云居、天域·香格里拉、振宁·现代鲁班、润华·尚城街区、中铁·山语城等9个楼盘，均为老盘推新品。一些楼盘的负责人坦言，因为受限贷限购等政策的影响，先前沉寂了一段时间，如今已蓄足客源，于是趁着旺季来临之际，赶紧开盘消化存量。
而据记者从南宁市住房保障和房产管理局获得的数据显示，在4月份里，该局已批准了3278套预售商品住房，截至4月23日，南宁商品住房累计可售套数已高达31338套，折算成待售面积则约为3491971平方米，持续居于历史高位。而在4月份的前23天里，南宁楼市商品房成交量仅为2155套，成交面积约为152075平方米。
新上市房源价格略涨
值得一提的是，与4月初南宁房价呈微降趋势相比，上周的新上市房源普遍呈微张态势。
像9个推新的老盘，新一批的上市房源的房价，大多数都比上一期项目略有上涨，涨幅为5%~10%。而对于首度开盘的楼盘，虽然没有相同房源价格参照，但与同地段在售楼盘的首期开盘价相比，还是略有上涨，例如，此次江宇世纪城开盘均价约为6200元/平方米，而同一地段的荣和山水绿城首期开盘时，同类型房源的均价为5800元/平方米；而龙胤·当归，开盘价为7500元/平方米，部分景观极佳的房源，其价格甚至每平方米超过万元，远远高出仙葫片区同类型房源的区域均价。
刚需热捧高性价比楼盘
记者在上周末跑盘时发现，虽然南宁开发商抢跑势头十足，但各大楼盘现场人气冷暖不一。
像首度开盘的江宇世纪城、龙胤·当归，均得到了购房人的追捧，经过较长时间的预约后，上周六两个楼盘开盘时，均有超过500名的预约客户到场抽号选房。正在江宇世纪城售楼部签订购房合同的刘先生告诉记者，他此次买房是为了改善居住条件，先前最想在凤岭一带买房，但由于价格太高只好作罢，经过对比选择，因为该楼盘每平方米6000多元的价格相对合理，而且明秀东路一带是城市配套成熟区域，所以他决定出手了。
而一直有较佳口碑的龙光地产和瀚林地产，也有所斩获，像龙光·水悦龙湾和瀚林美筑周末限量加推的新房源，结果均被购房人现场争购。正在水悦龙湾售楼部选房江先生告诉记者，该楼盘加推当日给出的购房优惠很有吸引力，而且不少3+2房源户型设计实用合理，总体性价比较高，因此很是心动。
有人气旺盛的明星楼盘，也有场面冷清的个性楼盘。4月23日上午11时，记者在位于朝阳路的天成一品售楼部看到，现场看房市民仅有三四组。现场一售楼小姐称，该楼盘位于市中心核心位置，均价每平方米9000多元，主要面向高端客户，因此现场人少不足为怪。(记者 胡宁军)
