一季度金地集团业绩下降近九成

　　金地集团(600383)4月25日发布一季报，实现营业收入21.44亿元，同比下降70.31%；净利润1.62亿元，同比下降86.08%。基本每股收益0.04元。

　　公司净利润和营业收入下降主要受结转原因所致。按照金地集团2011年竣工计划安排，由于较多项目竣工时间为今年第四季度，与上年同期相比，预计本年中期期末的累计净利润较上年同期相比将有所下降，如竣工计划顺利完成，则预计全年净利润较上年将有所增长。

　　今年一季度，金地集团实现累计签约面积26.8万平方米，同比增长44.6%；累计签约金额37.2亿元，同比增长82.4%。一季度末，预售房款增加使得预收账款由年初的近189亿元增加至近224亿元。

　　据了解，金地集团今年约有208万平米项目已售未结，为2010年结算量的1.48倍；截至2010年底公司已售未结金额达到189亿，已锁定2011年业绩90%左右。2011年金地集团预计可售房源达406万平米，较2010年增长42%。

　　对于今年400亿元的销售目标，金地集团管理层表示，目前没有调整，公司对完成全年目标仍有信心。同时由于调控政策短期内不会退出，这对开发商提出了更高的挑战。未来三个季度，金地将继续加大推盘力度，落实精准营销策略，尽量前置销售计划，采取灵活的销售策略，争取客户资源；同时优化产品结构，采取刚需类产品和改善型产品相结合的方式进行推盘销售，满足不同定位客户的需求；并优化投资节奏，每季度结合现金流情况更新季度投资安排，加快在受调控影响较小的二三线城市布局。(万晶）