武汉5月起房子明码标价 开发商搞欺诈可罚50万

　　5月1日起，我市商品房销售必须明码标价、一房一价，开放商搞虚假打折等价格欺诈，有可能将被罚款50万元。

　　省、市物价局昨日宣布，下月起，我市将启动为期一个月的商品房销售明码标价专项检查。据其介绍，根据国家发改委《商品房销售明码标价规定》的要求，5月1日开始，商品房销售要实行一套一标价，并明确公示代收、代办收费和物业服务收费；在标价之外，商品房经营者不得加收任何未标明的费用。

　　省市物价部门表示，下月专项检查中，将紧盯我市所有预售和销售现房的房地产经营企业、商品房交易中介机构，重点检查4大类违规行为：经营者销售商品房不明码标价、标价信息不全；在标价和公示的收费之外加价或是收取未标明的费用；将应包含在商品房销售价中成本费用，在价外另行收取；虚构原价、虚假折扣、虚假优惠或用虚假信息、模糊语言进行价格欺诈。

　　物价部门表示，开发商、房产中介等如不明码标价，将被没收违法所得，并处5000元以下罚款；如利用标价形式或价格手段进行价格欺诈，经查实后，最高将被处以违法所得5倍金额罚款，如无违法所得，最高可罚款50万元。

　　商品房应如何明码标价？购房者如何不被忽悠？昨日，省市物价部门对新规进行了解读。

　　如要卖房500套

　　每套都要标价格

　　物业收费都需公示

　　物价部门介绍，根据规定，已取得预售许可和销售现房的房地产经营者，要在公开房源时实行明码标价。在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式。

　　商品房销售明码标价实行一套一标。按照建筑面积或者套内建筑面积计价的，还应当标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价。

　　物价部门解释说，一房一价意味着，如果一个楼盘有500套商品房销售，就需将500套房各自的销售价格标明，以便消费者从中比价、选购。

　　折扣优惠

　　物价部门表示，商品房除了要对房价明码标价，还要公示多项与房价密切相关内容。具体包括：楼盘的容积率、绿化率、车位配比率；楼盘的建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施配套情况；当期销售的房源情况及每套商品房的销售状态、房号、楼层、户型、层高、建筑面积、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积；优惠折扣及享受优惠折扣的条件等。