万通地产集中发力商业地产 未来10年看齐万科

　　辞任万通地产董事长的冯仑在完成身份转换之际，万通地产转型的大戏也开始上演。近日，万通地产在京宣布集中发力商业地产，万通地产新董事长许立同时高调宣布，未来10年之后，万通在行业地位和专业能力上看齐万科。

　　按万通地产的规划，今年万通地产将在商用物业领域集中发力，推出五大新项目，算上万通地产已经持有经营的商用物业项目，达到6个，至2015年商用物业开发面积将超过100万平方米，总投资约150亿元，持有投资级商用面积超过50万平方米，目标年租金收入11亿元。

　　新任董事长许立将万通商业地产蓝图展示在世人面前：目前，万通地产经营中、在建及待建的投资型商用物业项目储备已达到6个，分别是北京万通中心D座、北京CBD核心区Z3地块、天津万通中心、杭州万通中心、天津泰达城R3地块和上海虹桥地块。规划建筑面积高达113万平方米，至2015年，万通地产自持的营业中投资级物业面积超过50万平方米，持有物业估值超150亿元。

　　冯仑对于新团队能力倍加赞许：“新团队对万通战略的理解和坚守，对价值观的理解和认同，以及对于后面执行方面更多的深耕和细致的执行层面的清理，都比我们原来在的时候，至少这一个月比我原来当董事长时要清晰很多。”

　　事实上，万通新董事长许立对于未来10年发展进行清晰的表述。许立表示，在进军一线城市之后，万通会着力于现有的产品，而不是追求不断持续地扩大规模。“在未来:10年之后，万通也可以在行业地位、在专业能力上，能够跟万科这样的公司形成相匹配的能力，这是万通的目标。”

　　但万通地产仍会坚持“滨海新区、美国模式和万通价值观”的既定战略，而转型期的策略安排则是：在住宅领域将会巩固并拓展改善型需求客群，增加度假和休闲产品，丰富住宅产品线；在商用物业领域将会坚持美国模式，以万通中心为主轴，租售并举，采用创新的融资渠道，提升专业运营能力。记者： 邢飞