昆明在售预售商品房 五一前登记备案

　　从5月1日起，售出的商品房、小区车位也将有一个“标价签”了。昨日，省、市发改委召集在昆的百余家房产开发商，提醒销售商品房要执行明码标价，着力解决楼盘标价混乱、信息不透明、消费不明白等“症状”。

　　发改委 房价不明标 消费者可举报

　　昆明市发改委价格监督检查局相关负责人提醒房企，要迅速启动商品房销售明码标价，不得随意涨房价，或加价售房，在房产领域推行企业销售透明、市场竞争公平、群众消费明白的楼市价格环境。从5月起，将加强房价督查和专项检查，所有消费者可以就房价未明码标价进行举报，价格违法违规行为影响坏的将予以公开曝光。市住建局相关负责人指出，房地产开发商对所售楼盘明码标价情况报备要同时报市产权交易中心和发改委。

　　省物价局相关负责人表示，执行商品房明码标价，重点是对房产商的价格行为进行规范，商品房销售价格公示执行统一监制的价目牌、价格表。房企出售的商品房信息价格可以书面或网络两种形式报备，对进行销售网签的，将采取网络报备与“12358”价格举报投诉机制一起推动，为消费者维权。

　　昨日，昆明市房地产协会负责人表示，将认真督促房企落实贯彻《细则》，让明码标价规定顺利展开，督促房企加强价格自律，标价不得模糊。据省住建厅公布的数据显示，今年一季度，全省完成房地产开发投资193.21亿元，同比增长39.9%，增速分别较上月末和去年同期提高4.3和8.9个百分点。

　　房企 明码标价已实行 这次料更猛

　　房价上涨已经触动了各方的神经，金融和行政手段相继打出之后，近日发改委物价部门也成为抑制房价上涨的重要力量。

　　记者在采访中了解到，其实，从去年11月以来，版筑翠园、金领时代、益新德隆、天骄北麓、云南红星广场、金域缇香、春城慧谷一期等项目先后对外公布了准售房源和房价。据昆明市住建局相关负责人介绍，昆明市商品房明码标价今年3月份就开始做了，当时取得预售证的企业就必须公布其房源和房价。记者在昆明市房产交易中心网站上也看到，对于这些明码标价对外销售的项目，实际销售价格与公布价格上下波动不得超出15%，否则重新申报价格，重新申报次数为一次。

　　“较之前15%之内的波动，这一次对价格的把控更为严格。”某业内人士如是告诉记者。

　　对于这次的明码标价，主要针对的是在售或已取得预售证的房地产企业，也就是说这些项目的价格必须在5月1日之前，到云南省物价管理部门去登记，对于所售房源的价格进行网上公示。当然，这是一项长远的工作，对于目前正在有项目将推出或者刚开工建设的开发商而言，也在提前做准备。洪发房地产公司副总经理吴平龙告诉记者，“这样就要求开发商在对每套房源在标价时，就应该将成本、价格预期等都考虑在内。(李海玲 贾娜)