看房团“一走一过”哈市五月楼市未现“开门红”

　　限购令实施两个月，冰城房地产市场“遇冷”，居民购房意愿下降，商品房成交量降幅明显，“五一”小长假期间，哈尔滨楼市未现五月“开门红”。

　　置业顾问“没活干”

　　1日上午，记者来到位于香坊区进乡街一在售楼盘，9时许，售楼处里还未见看房者，只有一位置业顾问在整理资料，9时10分，另外两位置业顾问姗姗来迟。据一名置业顾问介绍，公司规定9时上班，但是最近上午都没几个人。在进乡街另一家在售楼盘，时间已将近10时，售楼中心里只有两位看房者，在沙盘一旁的休息座椅上，三四名置业顾问拿着报纸聚在一起聊天。

　　记者在市区其他几处楼盘也看到，看房者寥寥无几。多数被访楼盘表示“五一”假期暂无成交，限购和限贷政策成为楼盘销售受阻的主要原因。

　　看房团难挽冷清楼市

　　小长假期间，哈市很多楼盘都不乏看房团的身影，但这仍难改变“五一”楼市的冷清。

　　1日14时许，记者在南岗区哈西新区的几处楼盘外看到由几辆大客车组成的看房团，百余名看房者让售楼处热闹起来，但实际成交量却少得可怜。“今天就是过来了解一下行情，什么时候买还不一定呢。”在金域蓝城售楼处内，随团的一名看房者表示，现在楼市冷淡，房价居高不下，想观望一阵再做决定。辰能溪树庭院置业顾问详细介绍着楼盘情况，但看房者更关心的是楼盘的价格，接连询问楼盘近期的销售情况，期待着楼盘能推出特价活动。刚刚做完意向登记的宋女士表示，大家都在期待楼价下降，自己也不敢现在出手，毕竟动辄几十万的房子对事业刚刚起步的年轻人来说是一笔很大的数目。

　　记者在采访中发现，一些楼盘还为看房团推出各种优惠活动，比如免费赠送一年物业费、全款9.8折优惠、赠送装修等吸引看房者。从各种优惠活动中不难看出，开发商为售房下了不少功夫，但不少看房者表示，开发商与其做表面工作，倒不如弄几套“特价房”来的实在。在送走了一批批看房团后，职业顾问们普遍反映，购房团一走一过，绝大部分都是在询价、观望，真正出手的寥寥无几。

　　业内人士分析，市民购房意愿下降，与国家实施的一系列房地产调控政策密不可分，虽然房地产市场观望情绪浓厚，但市民的购房观念也更趋理性，房地产投资和投机行为得到一定程度的遏制。(记者 张博)