核心提示：对于生活和工作在海口的市民们来说，海口这座美丽的滨海城市，每天都在发生着新的变化！记者昨日从海口市政府了解到，海口市今年拟启动6个旧改片区，包括龙华区的博义村、面前坡村，美兰区的上贤村、下洋与瓦灶村，琼山区的夏瑶村、迈仍村。此外，“十二五”期间，海口市将力争基本完成上贤村、下洋与瓦灶村、流水坡村、鸿洲新农村、迈仍村、夏瑶村、三丹村、道客村、面前坡村、博义村、丁村、秀英村、滨涯村、水头村、式金村、新海村等片区改造任务。针对部分旧改片区的热点问题，记者昨日专门进行了了解。
记者昨日从海口市政府了解到，海口市政府第74次常务会议通过了《中共海口市委、海口市人民政府关于“十二五”时期加快推进我市旧城区(城中村)改造的决定》、《2011年计划启动的改造片区》，明确了“十二五”期间，海口市将力争基本完成上贤村、下洋与瓦灶村、流水坡村等片区改造任务。今年拟启动6个旧改片区，包括龙华区的博义村、面前坡村，美兰区的上贤村、下洋与瓦灶村，琼山区的夏瑶村、迈仍村。
值得注意的是，国土资源部2011年4月11日出台的《贯彻落实<国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见>有关措施》明确支持海南省在旧改工程方面对新的土地利用模式进行探索，促进海南土地进一步集约利用。
记者昨日采访了解到，根据2006年市规划局的调查，海口市城市建成区内有城中村及环境较差的街区近80片，占地面积1063.7公顷，建筑面积约1000万平方米，危房建筑面积约占10%；涉及居民约5.6万户，人口22.4万人，占城市人口的20%。老城区和城中村建筑密度大，人口密集，基础设施配套不齐全，防灾减灾能力差，居民就业难、收入低，环境卫生脏、乱、差，社会治安问题突出，改造迫在眉睫。
随着城市发展速度加快，海口市目前旧城改造力度越来越大，相关配套设施也越来越完善。而海口市旧城区改造的重点，是选择一些抗震与消防隐患较突出、基础设施不配套、防灾减灾能力差的片区。旧城改造将优先启动位于城市重要节点、主干道路沿线、对城市形象影响较大的片区。以影响最为广泛的玉沙村改造为例：玉沙村位于海口市核心商务区，总人口13468人，其中常住人口3018人、1486户，土地面积517亩(北区356亩，南区161亩)，曾是海口市最乱、位置最优的城中村，从1992年开始提出改造，历时多年因各种因素未能改造成功，2007年6月第四次启动改造， 2008年1月7日拆迁完毕。拆除各类建筑物及构筑物36.38万平方米，建设安置房32万平方米，配套建设九年制学校、市政道路等基础设施。而目前已经完成的玉沙村改造，以前破败的棚屋、低矮的民居、脏乱的环境都不见了，代之以一栋栋拔地而起的高楼，原本脏乱差的玉沙村也就此完成了华丽转身，成为了舒适、现代化的商住区。
据介绍，《海南国际旅游岛海口市建设发展规划纲要》提出，2015年前完成镇海村、博义村、夏瑶村、下洋村等28个旧城改造项目，到2020年基本完成全市旧城改造项目，那个时候出现在广大市民和游客眼中的海口，将是一座经济发达、城市精美、生态良好的“宜居、宜业、宜学、宜游”的品位之城。
热点1 博义村
打造以居住为主，集酒店、商业于一体的综合体
博义村旧改项目位于海口市滨海大道和龙昆北路交汇点上，滨海公园东南侧。该项目总占地面积73.70亩，其中需搬迁改造的土地面积为63.44亩。项目一级土地整理投入约为1.83 亿元，二级土地开发投入约为4.05 亿元(含开发成本及税费)。
博义村旧改项目将打造以居住为主，集酒店、商业于一体的综合体；为妥善安置居民，采用就地集中安置的方式，营造具有归属感的城市社区。同时，成为海口市北部滨海公园东面综合居住小区；滨海立交区域重要景观节点。
热点2 面前坡
融居住、商业百货、餐饮娱乐、酒店服务等于一体
面前坡旧改项目位于海口市龙昆南路西侧、金宇东路南侧、南沙路东侧、昌茂路北侧。该项目总占地面积252.17亩，其中需搬迁改造的土地面积为246.23亩，规划后的建筑面积为4.2万平方米。项目一级土地整理投入约为10.93亿元，二级土地开发投入约为15.93亿元(含开发成本及税费)。
面前坡旧改项目将打造融居住、商业百货、餐饮娱乐、酒店服务等于一体，具有现代建筑景观风貌的综合片区。形成具有现代风格特征的城市综合社区。就地安置居民，营造具有归属感的城市社区。
热点3 上贤片区
创造一个观江、看河、亲水的现代化休闲生态住区
上贤片区旧改项目东、北至美祥路；南至国兴大道；西至美苑路盛达用地边界。该项目总占地面积218.76亩。项目一级土地整理总成本约为7.89亿元。
上贤片区旧改项目将打造高品质的生态宜居社区，以高标准的要求为出发点和最终归宿，创造一个观江、看河、亲水的现代化休闲生态住区。同时，国际旅游岛的建设、省级行政中心、省级文化中心，对这个片区的品质提出了更高的要求，将利用好周边优越的配套服务设施和景观环境，体现高品质社区的生活。
热点4 下洋、瓦灶村
融城市观光、休闲餐饮、精品商业等于一体
下洋、瓦灶村旧改项目位于海口市国兴大道和美舍河交汇点上。该项目总占地面积350亩。项目一级土地整理投入约为9.06亿元，二级土地开发投入约为21.03亿元(含开发成本及税费)。
据介绍，下洋、瓦灶村旧改项目将建设成为综合性居住社区。海口市CBD东向延伸带与美舍河滨水绿带交汇区域上，融城市观光、休闲餐饮、精品商业、高尚居住于一体，周边大型设施充足，内部设施配套完善。
热点5 迈仍村片区
打造最精最美的海口南部枢纽、最活跃商贸区域
迈仍村片区旧改项目位于海口市琼山区府城镇中南部，北距海口市中心商务区仅3.5公里，南临椰海大道，西临美舍河公园。该项目占地约1600亩，建筑面积16万平方米。迈仍村片区旧改项目将在沿美舍河公园一侧，布置五个旅游度假酒店项目及商住用地，并在椰海大道的南部规划了一个大型的建材批发市场。打造海口城市门户形象、建设琼山凤翔商贸城；建立完善综合性枢纽核心区，打造最精最美的海口南部枢纽、最活跃的商贸区域。（记者 苏钟）
