青岛“五一”小长假开发商不让利 楼市冷清收场

　　“五一”小长假青岛新建住宅仅成交327套，不及旺季一天成交量，市南、市北区更是连续两天交白卷。开发商没有实质性让利优惠，购房者选择继续观望，楼市延续一季度的冷清。

　　根据青岛市国土资源和房屋管理局网上房地产公布数据，4月份青岛市内四区新建商品房住宅共成交1578套，较之3月份仅多出2套，全市新建商品房住宅交易量为5893套，同比跌幅达三成。楼市延续一季度的冷清，很多开发商寄希望于5月楼市。不过刚刚结束的“五一”小长假，并没有给楼市带来好消息，青岛楼市并未出现火爆行情。

　　青岛市国土资源和房屋管理局网上房地产公布的成交数据显示，4月30日小长假首日，住宅成交情况稍好，新建住宅成交202套，其中144平方米以下普通住宅成交183套。但是住宅成交主要集中在郊区，市内四区仅成交33套。城阳成交72套领衔当天楼市，即墨成交53套紧随其后，144平方米以下的普通住宅市南、市北都是零成交。

　　1日，进入假期第2天，新建住宅成交量锐减。楼市没有像当天青岛的旅游业一样火爆起来，仅成交42套。市南、市北、四方、胶州、胶南五区市现零成交。城阳和即墨继续担当楼市领头羊，但是成交量也大大缩水，分别成交12套和11套。

　　2日，小长假最后一天，楼市依然未见好转，市南市北连续两天零成交，全市新建住宅成交仅85套，主要成交量依然集中在郊区，城阳和即墨分别成交26套和14套，领军楼市。

　　记者采访时了解到，虽然不少开发商押宝“五一”，推出不少优惠促销活动，但是在房价上并没有实质性的让利。四方新都心区域楼盘今年以来一直未有动作，1日，其中一家知名楼盘开放了样板间，但没有任何优惠。开发区一家楼盘假期推出客户踏青活动，但是在房价上却没有让步。崂山区一项目在“五一”期间推出了低总价的套二房，购房者在3 天内购房可以享受98折，相对于上百万元的购房款，让利寥寥。

　　面对诚意不足的促销活动，购房者多选择继续观望，等待楼市“拐点”。记者走访市北区几个售楼处看到看房的人很少，售楼处都显得异常冷清。很多购房者认为国家调控政策会加码，房价存在下降的可能。此外市区在售项目偏少，可供挑选的余地小，这也是购房者不愿出手的原因。(记者 宋珊珊)