贵阳"五一"楼市低迷 商品房预售备案同比降五成

　　“五一”假期曾是购房者看房选房较集中的时间，因此被业内称为“楼市阳春”。然而，随着“限购”、“连续加息”等系列新政的影响，一定程度上降低了一直处在高温的楼市。据筑房网数据统计显示，4月30日至5月2日，贵阳市商品房预售备案登记共计282套，与去年“五一”期间的591套相比，下降五成。

　　据了解，“五一”假期，两城区住宅共登记销售187套，占全市总销量的66%，金阳新区住宅共销售44套，小河、乌当、花溪分别销售7套、23套、4套。其中，花果园项目销售116套，位居“五一”小长假销售排行榜的榜首，保利贵州置业旗下四盘联动推出春季房交会，共成交25套，也有不错的销售成绩。

　　据业内人士分析，从“五一”期间贵阳整体销量来看，虽然成交量并没有大幅度下滑，但是如果没有花果园项目、保利贵州置业旗下几个楼盘销量的支持，贵阳楼市与以往的假期相比实际上已经跌到低谷，楼市新政的实施已经逐渐影响到贵阳楼市。

　　假期第一天，记者走访了贵阳多家在售楼盘，在保利云山国际销售中心，由于该项目举办“春季房交会”，推出部分优惠房源吸引了不少购房者。其中一位趁着小长假从遵义来贵阳看房的吴小姐告诉记者，她准备带着父母来贵阳定居，这几天看了不少楼盘，但都想先看看再决定，并不打算立即购买。“加息对我们有一定的影响，外地购房客减少了，但我们只是阶段性做一些促销，没有大面积降价。”该楼盘相关负责人表示，“五一”期间中心城区货量本身就少，而市中心的刚性需求还是很多。

　　自今年年初开始，一场抑制房价过快上涨的攻坚战正在全国打响，这场史无前例的调控之役，震得整个楼市动荡不安。广州中地行贵阳公司市场部刘斐表示，在“五一”假期前就有很多楼盘在做促销，比如保利的春季房交会，在这期间就已消化了一部分房源，所以到“五一”这个节点对于市场来说已经没有过多期待。“此外，当前楼市调控政策偏紧，购房者观望情绪严重，所以这个‘五一’成交量可能达不到预期效果。”世纪南山项目负责人认为，目前贵阳楼市的观望气氛较浓，再加之现在购房贷款紧缩、限购等的影响，必然会影响一些购房者的心理，“事实上，连续的政策调控，已经在逐步影响购房者的心理，可以说，新政的效应已经在逐步显现。” （记者 姚利红 周佳）