业内：货币政策已实实在在地影响到楼市

　　“加息实际上主要是影响市场预期，而提高存款准备金率，实际上是影响实质的房地产成交。”伟业我爱我家集团市场研究院经理程浩业昨日就最近大众关注的房地产调控话题做客中国经济网《经济热点面对面》栏目时表示。

　　程浩业表示，通过去年以来的四次加息，伟业我爱我家集团市场研究院曾算了一个账，如果一个购房者原来月供是6600元的话，加息以后就变成7000元了。如果后期继续加息，将会影响还贷者的预期，如果央行继续加息，会影响市场对房地产业的预期和判断，影响部分投资者。

　　程浩业表示，有些购房者去年已经签完购房合同了，但是今年还没有拿到放款额度，这实际上就是多次提高存款准备金率导致的一个结果，它影响了实际的成交量。所以加息这块是影响整个市场的预期，而存款准备金率实际上是影响实实在在的房地产成交。

　　程浩业表示，未来的房地产政策调控目标还是要“高端有市场，中端有支撑，低端有保障”，让房地产市场的结构合理化。目前，由于保障房建设不到位，低端需求只能挤向有限的商品房供应，这是目前房地产市场的矛盾根源，也是房价非理性上涨的根本问题。(记者 孔令雪 冯兴科)